BOMA，Building Owners and Managers Association International （国际建筑业主与管理者协会）。BOMA国际（国际建筑业主与管理者协会）成立于1907年，总部位于华盛顿，是全球商业地产行业代表，影响力遍及17个国家，见证行业百年兴衰发展，提炼并积累它的使命是通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产。

BOMA中国是国际建筑业主与管理者协会（BOMA国际）中国分盟的简称；在国际上，是BOMA国际17个分盟之一。

BOMA国际在17个国家拥有分会，他们是美国、加拿大、澳大利亚、英国、俄罗斯、日本、韩国、巴西、芬兰、印度尼西亚、菲律宾、墨西哥、新西兰、南非、中国；BOMA国际的业务遍及全球五大洲200多个重要城市。

BOMA在北美拥有17500家企业会员，在英国和其他10个国家有2万家多企业会员，全球拥有不少于8万的个人会员；

BOMA会员主要由投资商业建筑、管理商业建筑和使用商业建筑的企业和个人构成，主要包括：建筑业主、经理人、开发商、资产经理人、租赁专业人员、政府官员、设计机构、顾问机构以及写字楼相关机构及个人；

BOMA会员控制全球9亿平方米的写字楼；

80%企业会员拥有超过100万美元的年度经营预算和3%的客户拥有超过500万美元年度经营预算，个人会员直接控制平均18万平方米的商业不动产；

BOMA会员含金量高，人们熟知的国际顾问公司、设计机构、国际知名开发企业与物业公司、建筑部品商都是BOMA的会员，世界五百强企业大多数也是其会员；

全球跨国企业房地产经理人是其个人会员的核心；

全球五大代理行执行总裁、全球知名建筑设计事务所设计师、北美及欧洲著名商业开发企业，物业管理公司总裁以及全球知名的商业不动产基金经理，全球跨国企业房地产经理人等是BOMA的紧密会员，也是BOMA的强大的专家顾问团队。

BOMA国际以提升商业地产运营管理水平，确保物业保值增值为目标，经过一百多年的发展，已经确立了商业地产运营管理领导及权威地位，其推行及发布的商业地产运营管理各类标准已经成为北美商业地产的金科玉律。BOMA推行的商业地产Certificate of Excellence（COE）认证是对商业地产运营管理水平的最高认可，在北美有几千栋商业地产获得过该认证。北美企业对于BOMA 推行的商业地产COE认证非常认同，该认证已成为他们选择商业地产必须考虑的要素之一。更是托管方向委托方表明其受委托管理的物业保持了国际水平、其运营管理有助于物业保值增值的最佳证明。

而在美国一年一度的BOMA国际年会上，来自全球15个国家的商业地产业主都会全力竞争全球商业地产运营管理最高奖项----TOBY大奖。每年全球15个国家，获得COE认证的100多个优秀项目来竞争14个商业地产奖项，这些奖项包括：市区商业地产（按面积分成5类）、改造后商业地产、历史建筑（商业地产）、政府办公楼、郊区商业地产（分为低密度与高密度两类）、工业园区商业地产等14项。每年仅有14个项目获奖。你所熟知的帝国大厦、希尔斯大厦等项目曾经获得过该殊荣。TOBY大奖可以说是商业地产界的奥斯卡，能获得该奖项，对于项目、业主以及管理团队都是莫大的荣誉，也将会带来更多的商业利益。

BOMA 业务

BOMA中国在国内开展如下几项业务：

一、写字楼营运管理卓越证书（Certificate of Excellence（COE））

BOMA 写字楼运营管理卓越认证旨在奖励表现杰出的写字楼，并提供一个可以用来借鉴与学习的最佳范例，它代表了写字楼卓越经营的最高标准，帮助写字楼业主及物业管理公司更好地保持现有租户和吸引新租户，提升写字楼价值。BOMA 写字楼运营管理卓越认证由众多专家成员组成评审团，将对写字楼项目进行多达80多项的审核条款的严格评审。主要涉及奖项包括：全球写字楼运营管理卓越证书(Excellent Award)、全球写字楼TOBY奖（Toby Award）。

二、教育与培训

BOMA拥有业界最受尊敬的和全面的教育资源，BOMA大学提供的课程，旨在加强和推进房地产专业人员的职业生涯规划。课程采取传统的讲座和课程、网上教育，音频研讨会(电话会议)等各种形式，以适应不同的计划和预算。开设的课程主要包括：房地产新兴领袖课程、BOMA写字楼能源效率管理、BOMA写字楼危机处理、写字楼建筑设计运营与维护、写字楼法律与风险管理、写字楼预算与成本管理、房地产投资与金融等近20项。

三、BOMA国际年会及商业地产展

作为全球最大型、最成功的专业商业地产运营管理平台，BOMA国际年会及商业地产展在短短三天的时间内，汇聚全球顶尖的地产投资公司的决策层，与全球各国政府招商开发机构、跨国集团公司租户，跨国商业地产供应商、商业地产地产开发商、专业地产服务机构的精英们一起通过高层论坛的机会了解最新的市场信息和各国政策动向。同时，BOMA国际年会还将举办系列商业地产培训课程，邀请全球顶级写字楼专家及执行者讲授相关课程。

四、商业地产评估

国际资深专家根据BOMA国际运营管理标准从建筑物运营、能源管理、环境管理、营销 与沟通、培训等五个方面全面评估您的商业地产运营管理水平，提交运营管理状况的评估报告。详细阐述贵项目目前的运营管理水平、与国际标准的差距以及改进的方向和目标。目前已有远洋大厦、复星国际中心等项目完成了评估。

BOMA 大事记

1907年，BOMA在美国成立，通过认证、教育培训和商务交流考察来提升商业不动产业的资产价值

1968年，BOMA因业务拓展到加拿大等地区改名为国际建筑业主与经理人协会

2009年11月进入中国，成立代表处，在中国推广写字楼的认证与教育培训，中国分会即将成立

2010年6月在华盛顿BOMA国际年会上，BOMA国际正式宣布成立BOMA 中国。