一手房按揭贷款
借款人购买首次交易的住房并以该住房作为抵押物的贷款
一手房
按揭贷款
是用于
借款人
购买首次交易的住房(即
房地产开发商
或其他合格开发主体开发建设后
销售给个人
的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
申请条件
1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及
婚姻状况证明
;
2.具有良好的信用记录和还款意愿;
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4.具有所购住房的
商品房
销(预)售合同或意向书;
5.具有支付所购房屋首期购房款能力;
6.在银行开立
个人结算账户
;
7.有贷款人认可的有效担保;
申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明,
收入证明
;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的
商品房买卖合同
;
6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
按揭贷款额度
一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成,需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作,能保证自己按时还本付息。
贷款年限
房贷的最高贷款期限最长为30年,申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。
贷款业务
1.简便快捷 评估免费
2.想买房可在线提交申请
3.通过审核办理周期不超过7日
4.产品多 组合活 成功几率高
5. 一份申请推荐至多家机构
6.最快找到最低成本资金
7. 买房利率低 额度高 还款方便
8.
贷款利率
可下浮30%
9.
按揭
最长期限为30年
10.还款方便灵活,可自由搭配
办理流程
1:递交材料、提出额度申请银行调查、审批;
2:与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;
3:办理额度发放手续;
4:办理最高额抵押登记手续;
5:发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;
6:现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记
常见问题
1.什么是一手房?
一手房是指
房地产开发商
依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的
商品房
。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
2.一手房住房按揭贷款对年龄有什么要求?
年龄在十八周岁以上且借款人年龄与
贷款期限
之和不超过其法定离退休年龄后五年。
3.申请一手房按揭贷款的利率是多少?
可以享受基准利率下浮30%优惠利率。
交易税费
利率
2010年最新贷款基准利率表
2011一手房贷款利率表
参考资料
最新修订时间:2023-11-23 22:51
条目作者
小编
资深百科编辑
目录
概述
申请条件
申请资料
参考资料
Copyright©2024
闽ICP备2024072939号-1