东山国际新城，住宅小区名称，位于成都成龙路东山国际大道1号，由中铁二局和北京华信怡和投资集团有限公司投资建设，距市中心约18公里，背靠东山（龙泉山），南接龙泉万亩观光果园、西邻国家级经济技术开发区，北接龙泉城区，芦溪河从新城中部穿过。新城规划占地近3平方公里，规划建筑面积300万平米，建筑密度38.14%，居住人口将达到8万人。

新城规划占地近3平方公里，腹地面积20平方公里，规划建筑面积300万平米，居住人口将达到8万人，规模宏大，配套设施齐全，交通便捷，位于成龙路重点规划中成简高速（成都--简阳），成都313路公交车可以从SM广场直达东山国际新城，这里环境优美，自然条件得天独厚，其所演绎的一生之城的开发模式将在中国开创前所未有的城市化发展道路。东山国际新城，一生之城，超越传统社区很显著的地方在于先进的规划建设措施综合运用。

东山国际新城和东山国际森林公园的规划设计，采用了WSUD设计理论、城市反规划理论、后花园城市理论和生态安全格局分析等规划建设理念，以此对龙泉山（东山）西麓和东山国际新城进行整体有机的规划建设，为成都打造最适合人居的并且达到国际水准的一生之城和全国城市区域综合协调发展示范新城。

东山国际新城的建设，将完全采用这些国际先进规划理念，这对于一个城市区域的开发是前所未有的，将最大限度地保持新城所在地的原生态，保证“东山国际新城”从山里长出来，使居住者与自然和谐共生，最终享受到真正的舒适生活。

小区信息

A区：欧洲风情园

A区共658套住宅，有4层、6层、9层、11层四种建筑形态，面积从98㎡——248㎡不等，所有住

宅均为全电梯花园洋房，全框架结构，一梯两户板式结构，户外采用生态外廊连接，打造一种

舒适型高品质生活。

B区：澳洲阳光园

总建筑面积近10万平米，户型面积从80平米-182平米不等。整个组团按照“森林城市、亲水社区、生态可持续环境”的设计思想，倾力打造以“水与绿色的回廊”为轴的景观系统，整个园林景观洋溢着浓郁的澳大利亚风情，墨尔本城市、悉尼海湾、凯瑟琳峡谷等主题景观各具特色，体现城市到山林渐变的设计主题。为业主提供舒适高尚的生活居住环境。

C区：阿尔卑斯森林园

总建筑面积约18万平米，户型面积从90平米―180平米不等，建筑密度仅为19.5%。两梯两户豪

景墅质洋房，双入户的设计，最大楼间距达到120米，简洁明快的立面，透露出升级产品的俊

朗与优雅。依托东山国际新城得天独厚的山水森林资源，打造以“绿色心脏，阿尔卑斯森林”

为主题的风景园林：有氧森林、绿波花海、林荫大道、森林公园……生活品质向更加生态归

航！东山国际新城c区所创新的主人气派系统，大客厅、大主卧，让空间和功能更加舒适和豪华。

构筑一种可与洋房比拟的尊贵豪邸。

D区：绿宝石社区

与C区、E区住宅小区相邻，如一颗绿宝石镶嵌在新城的绿色森林带上，内部环形排布三种建筑

类型：12栋11F小高层、2栋18F高层、1栋25F酒店式公寓。风景秀丽的芦溪河从西北方向

缓缓流过，东南向可远眺绿树葱葱的东山，地理位置优越，交通方便，为整个东山国际新城内

的核心商住区,人文与自然得以结合，成就值得一生收藏的经典之作。有价值的宝石，才

值得岁月的收藏，生活如此，居住亦然。

E区：挪威森林园

东山国际新城E区总建筑面积为213953平方米，为纯住宅18层两梯两户电梯公寓，户型区间为82--123平方 米，共计1632套；E区位于芦溪河湿地公园上游段，是继A区欧洲风情园、B区澳洲阳光花园、C区阿尔卑斯森林园之后的又一精品组团，从居住品质、空间尺度、硬件设施、环境园艺等各方面，构筑成一种可以收纳大幅风光的精致洋房。2009年底交房。

F区：传世家宝

整个F区的建筑是围合式的空间艺术，别墅采用高贵典雅的西班牙建筑风格，住宅共151套，外立面以石材和高级外墙漆搭配而成，充分展现东山高端物业的精品品质，分为独立住宅，双拼住宅，户型地上面积约 220㎡到500㎡，满足不同层次人们的需求。

G区：英伦半岛

英伦郡1期占地面积约13万平米，建筑面积6万多平米，容积率0.6，绿地率40%以上。280栋别墅分布其中，建筑立面全部采用英式建筑风格，清新含蓄，且每户立面打破传统立面的单一呆板，用模块的形式打造住宅，富有个性。小联排、独栋面积从198平米-300平米不等，满足不同客户的个性化需求。

H区：青年社区

6年建设全新升级产品，[青年广场]应市加推。更高性价比、更多亮点，等您品鉴。 [青年广场]，雄踞东山大城中心，视野最为开阔，以翘首之势聚纳4200亩大城精华。组团最大楼间距阔达600米，卓领高层建筑低密度指标。以较低地势为洋房组团，较高地势为高层，点式建筑布局，达成最佳观山视野面

铁2号线音乐广场站，直线距离约2公里，可乘坐公交车。

东山国际新城站、东航路口站。距离很近，下车即到。

（1）双向10车道的成龙路景观大道直达成都市区；

（2）临近正在施工的地铁2号线接驳站点；

（3）双向8车道华（阳）龙（泉）路对接华阳和新城南；

（4）紧邻龙泉老城区和国家级经济技术开发区；

（5）成（都）简（阳）旅游快速通道起点；

（6）332、313等公交线达成都市区，871、878等公交线达龙泉城区；

鉴山咖啡、东山上茶楼、别墅会所、运动休闲中心、东山电影院、五星酒店、写字楼、酒店式公寓、精品百货、红旗连锁联合一百等超市、中国银行、民生银行、建设银行、光大银行等。

华西医院东山国际社区医院、成都航天医院、龙泉第一人民医院、龙泉中医院等；

成都幼师东山实验幼儿园(12个班)、川大附小东山学校(九年一贯制)、成都市龙泉一中(国家级重点中学)、航空航天技术学院、天一学院 (国际校区)、四川师范大学(成龙校区)等；

龙泉山(东山)、芦溪河湿地公园、六国公园、中央公园、东山森林公园、宝狮湖水岸公园等。

艺术中心

生态安全格局规划

美国哈佛大学设计学博士俞孔坚负责东山国际新城的生态安全格局,将对人文、景观、房屋建筑等做出全面的整合和规划。具体内容涉及到维护和强化整个龙泉山（东山）山体山水格局的连续性，保护并建立多样化的乡土生态系统，维护山麓下河道、河岸的自然形态，保护和恢复湿地系统，建立绿色文化长廊，开放专用绿地，完善城市绿地系统，建设城市广场等。

WSUD城市生态水系统设计规划

整个项目由全球知名的澳大利亚澳派（ASPECT）景观规划设计公司进行了WSUD（城市生态水系统设计）规划设计。澳派（ASPECT）景观规划设计公司综合了各个专业的设计力量，包括生态学家、城市和景观规划师、工程师等，从而保证规划环境不但是一个生态平衡的环境，同时也是一个心旷神怡的居住环境。WSUD将大幅度减少城市建设对大自然环境的影响，充分显示出社会发展是可以完全与自然环境和谐共生的，这种生态化的发展之路，绝不依赖对自然资源的损耗。这对于一个城市区域的开发是前所未有的，将保证新城的开发最大限度内东山国际新城所在地的原生态，体现“长出来”的城市建设开发原则。

后现代花园城市理论（post-theory of city garden）景观规划

东山国际新城以当今欧美发达国家流行的后现代花园城市理论（post-theory of city garden）为景观规划设计原理。更由国际景观设计团队——西班牙马西亚（Marcia）设计事务所进行规划设计，西班牙加泰罗尼亚大学建筑学院院长马西亚柯迪纳克教授为东山国际新城首席规划设计师。设计内容包括新城整体规划、控制规划、修建性规划、城市景观以及城市小品设计。

城市反规划（the anti-planning theory of city）

“反规划”概念是在中国快速的城市进程和城市无序扩张背景下提出的，主要是一种物质空间的规划方法论。“反规划”不是简单的“绿地优先”，更不是反对规划，而是一种应对快速城市化和城市发展不确定性条件下如何进行城市空间发展的系统途径，“反规划”强调生命土地的完整性和地域景观的真实性是城市发展的基础。

整体规划

规划用地面积约3平方公里，生态和产业建设用地约20平方公里，规划建筑面积约300万平方米，总居住人口约8万人，就业人口约2万人。2006年4月全面动工，预计5年建成，总投资将超过200亿元人民币。东山国际新城除规划、建设有东山国际高尚住宅区外，还涵盖有全套的城市级配套，包括：艺术中心、非物质文化会展中心、多厅影院及商业中心、欧洲风情商业街、川西居民商业街、东山植物园、中小学名校、幼儿园、职业培训学校、东山国际医院、五星级酒店等，还有东山文化公园、东山国际婚庆公园、体育公园、健康公园、运动休闲森林公园、东山国际企业公园、芦溪河生态湿地公园等等，完全按现代城市区域中心的标准规划布局，为居住者提供一生的满足，一生的幸福。

一生之城－城东区域中心策动都市新生活

一生之城·东山国际新城，从一亮相就注定了其对区域经济拉动、城市外延拓展的重要作用。无论规模、还是定位，无论资源、还是规划，更多是从建设城东区域中心的角度出发。通过2006年如火如荼的建设，东山国际新城已经开始凸现其巨大聚合力。

便捷的交通条件、从幼儿园到大学的教育体系、时尚现代的商业、完善齐全的的医疗机构以及城市级的公共配套，都将在一生之城·东山国际新城逐步彰显，书写人生充实、幸福的生活画卷；浓郁的人文气息将让人们进入艺术的殿堂，得到精神升华；各具特色的五大主题公园让人更加贴近自然，更有成都最大的山水森林公园让你心驰神往，把生态品质和人生境界推向极致！

成都“东山国际新城”是由美国科尔（KOLL）物业管理公司和四川华怡科尔酒店物业管理有限公司提供物业管理顾问服务及直接物业管理。

美国科尔（KOLL）是美国最具影响力的房地产服务公司及最大的物业管理公司，自创立以来已有40多年的物业运营历史，在全世界管理着1600万平米的顶级物业，为全球13000多个公司提供服务，遍布世界300多个大型城市。

四川华怡科尔酒店物业管理有限公司是一家集酒店和物业管理的专业性管理公司。公司在经营管理上，充分借鉴国内外物业管理的成功经验和成都市的实际情况，建立起具有独特风格的经营管理模式，在经营手段上，严格按照规范化、标准化、程序化的要求进行运作。

由于美国科尔（KOLL）和华怡科尔都具有酒店管理和物业管理的服务经验和能力，所以在“东山国际新城”的物业管理服务过程中，我们把酒店管理及服务意识融入到物业管理服务当中，形成在平时的物业管理服务中的一大特色。