东方普罗旺斯位于京城北郊昌平区北七家镇境内，处于亚北与顺义中央别墅区的交汇区。门前定泗路规划连通第二机场高速路、京承高速、京昌高速、立汤路。距中央商务别墅区仅10分钟车程，25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环（燕莎商圈、国贸）。温榆河、老河湾两大自然水系流经项目东侧；法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北，3.5公里长的护城河，氤氲蔚然，勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界；400亩绿地，静静馨享自然的恩宠。规划建设558栋独栋别墅，以0.3左右的容积率置于这片自然胜地，融于这幅具有异域风情的田园美景中。

简介

东方普罗旺斯中央大湖区水景王座 由温榆河、老河湾、拉斐特城堡公园三水交织汇聚的11000㎡中心湖位于整个社区的正中心位置，此次东方普罗旺斯全新推出的独栋新作正是环绕中心湖景展开。500㎡-1800㎡独栋别墅不仅在建筑上延续了之前广受好评的纯正北美风格，更将大庭院优势发挥到极致，每户均拥有1-5亩私家庭院，取湖景、河景、城堡公园景等多元景观要素，传续东方普罗旺斯水景独栋经典。 在11000㎡湖面视野最为开阔的一隅，更设置7000㎡专属湖畔会所，设有室内外游泳池、室内篮球馆、室外网球场、温泉SPA、健身等功能。会所景致幽深，室外设置亲水平台及湖畔餐吧，为光彩照人的法式逃逸生活另添闲趣。湖畔会所与社区8000平米低密度独立商业集群中的双语幼儿园、中西品牌餐饮、购物休闲等国际化设施一起，共同构筑东方普罗旺斯周到舒适的高尚别墅生活。东方普罗旺斯“大区域”　东方普罗旺斯位于京城北郊昌平区北七家镇境内，处于亚北与顺义中央别墅区的交汇区。门前定泗路规划连通第二机场高速路、京承高速、京昌高速、立汤路。距中央商务别墅区仅10分钟车程，25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环(燕莎商圈、国贸)。温榆河、老河湾两大自然水系流经项目东侧，河岸线蜿蜒流长，亲近怡然；法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北，3.5公里长的护城河，氤氲蔚然，勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界；400亩绿地，静静馨享自然的恩宠。

东方普罗旺斯规划建设558栋独栋别墅，以0.3左右的容积率置于这片自然胜地，融于这幅具有异域风情的田园美景中。 在普罗旺斯，薰衣草花田一年四季都有着截然不同的景观。6月紫晕，渐渐地随着夏天的艳阳愈愈热，薰衣草花也很快地转变成迷人的深紫色。东方普罗旺斯巴比松，百亩代表甜美爱情的薰衣草，茂盛的薰衣草田，如此纯粹的紫色在田园里绽开，在夏日的风中打开浪漫的符号，像那种最沉静的思念，最甜蜜的惆怅，仿佛藏身于深爱者的心中却永远无法执子之手的那种温暖而忧伤的感觉。初夏季节进入巴比松庄园，无论是谁必定都会被那扑面而来的熟透的薰衣草香所吸引，漫山遍野的薰衣草，如同阳光下普罗旺斯跳跃的灵魂，让人不禁沉醉于这纯粹的法国式浪漫美景。徜徉在那一片紫色的花海中，城市的喧嚣顿时消散，一种感动油然而生——那是被自然乡村的优雅所感动的恬淡心情，也是对于摒除忧虑后隐居生活的无限向往。夕阳西下，微风拂过，巴比松米勒庄园的薰衣草花海随风摇曳，如同一片闪着微微金光的紫色波浪；这一刻，整个庄园犹如披上了紫底金线的华丽外衣，在青山绿水之间向世人展示透露着幽幽清香的典雅气质。5-8月，是巴比松米勒庄园的花海节，除了炫目浪漫的薰衣草，还有朝气蓬勃、追随阳光的向日葵花丘，清纯亮丽的大波斯菊，粉蓝、粉红的粉萼鼠尾草，七彩花丘。

东方普罗旺斯规划蓝图

东方普罗旺斯规划用地面积为65.75公顷，均为独幢别墅，共有58种户型平面，户型面积由240平米至1000平米共有A-G七个级别的户型，充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。规划建设550席独栋别墅，单体面积由420平米至2500平米，精心设计56种户型，百种以上立面。耀江集团，以13年专注地产之经验与实力，携手美国EDSA(亚洲)、美国ATA设计公司、庞博国际地产综合服务机构，从区域策略、产品构思，到景观、建筑设计以及配套设施等方面，以追求卓越的理念，创造性地运用“大景观”规划，统筹全盘，一气呵成。

东方普罗旺斯运用“大景观”的设计理念，对场地创造性加以利用。借势丰富的自然水系资源，设计了55%单位临水，充分享受河滨生态的宁静与清幽，堪称市场第一水景社区；并以园区内人工水系为核心，形成四大分区体系，以组团式布局，综合考虑户型、景观、朝向等因素，将水、生态与景观渗透到社区每个角落；充分利用代征绿地，部分单位形成具有超级景观的庭院；结合自然地形，强化地形，使建筑不全在统一标高上，创造出高低错落的层次感；设计步出式地下室，扩大采光面。

东方普罗旺斯道路规划层次分明，尺度豪阔。主干道宽至19米，次干道宽至12米；交通动线人性化设计，入口分布于次干道、支干道。

市场独有，超大规模的商业及娱乐配套，如8000平米国际风情商业街，20000多平米的城堡俱乐部，私属社区中心会所。温泉入户，提升居住品质。

东方普罗旺斯建筑特色

建筑在功能布局和空间结构上强调人本精神的体现。独立家庭室、独立会客厅、独立式中西厨房配早餐厅、佣人专用出入口、90%户型设计两个以上车位、400平米以上户型双楼梯设计、双主卧设计，增添了无限的舒适感与方便感。

新古典主义建筑风格，古典、原味，传承经典；同时以现代化的手法融入维多利亚式、自由欧洲式等纯正别墅元素的修正，使之更臻完美。

幼儿园：伊顿双语幼儿园

学校：北师大亚太实验学校、北京景山学校分部、ISB顺义国际学校、德威英国国际学校、新英才学校、首师大附中（建设中）、未来科技城国际学校（规划）

商业：东方普罗旺斯商街、橙天购物中心、龙德广场、欧陆广场、日详广场

餐饮：提香园餐厅、豆捞火锅店、罗马湖特色餐饮街、乐客湾

酒店：拉斐特城堡酒店、温泉酒店、宝迪酒店

银行：北京农村商业银行、北京银行

医院：北京王府井中西医结合医院、北京太阳城医院、北京清华长庚医院（建设中）

高尔夫：拉斐特高尔夫球场、彼岸青滩高尔夫球场

公园：拉斐特城堡公园、温榆河滨河公园、海鶄落湖公园、浩华绿色生态园、小汤山现代农业科技示范园、未来科技城体育公园（规划）

度假村：九华山庄、春晖园温泉度假村、温都水城

超市：家乐福、物美

影院：万达影城

会所

车位：每户2-4个车位

宽带：宽带入户

供水系统：热水：24小时

暖气：分户中央空调

共550栋,一期提香源165栋

停车位:每户2-4个车位

距中央商务别墅区仅10分钟车程，25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环(燕莎商圈、国贸)

占地面积:657500平方米

建筑面积:230000平方米

开工时间:2005-03-01

物业管理附加信息:物业费按地上面积收取

开发商:北京市八仙房地产开发有限责任公司

代理商:北京庞博永联房地产经纪有限公司

物业管理公司:北京东方普罗旺斯物业管理有限公司

按揭银行:中国工商银行

工程进度:已完工(2012-11-12)

产权年限:70年

优点：超低容积率，高绿化率，营造舒适的居住空间；车位充足，每户2-4个车位。

缺点：楼房价格高，物业管理费较贵；临近暂无地铁站。

二手房均价：57391元/平米