简单来说，二居室指的就是拥有两间卧室的户型。二居室一般包括两间卧室、一间
起居室、一间
厨房和一间卫生间。二居室的面积为几十到一百余平方米不等。
随着我国城市化的迅猛推进，与快速城市化、房价较高等国情相匹配的城市住房体系建立了起来。当前我国城市户型以二居室为主（占70%以上），因此，二居室的开发、设计、改造、装潢等问题应该成为被重要关切的内容。
重视二居室户型，提高对二居室相关概念的认识，对于个人而言，有助于我们为自己营造良好一个的居住环境、提高生活幸福度；对于市场而言，有助于开发商提高对市场需求的认识，从而为消费者提供更满意的商品和服务；对国家而言，有助于政府进行城市居住区建设的相关决策（例如政府公租房、廉租房规划建设的决策），甚至可以用以应对日益严峻的人口问题（二居室的市民家庭大多只能选择生育一胎小孩，如果生二胎，只能是同性别才能住下）。
不作特殊说明时，二居室的空间包括：两间卧室、一间
起居室（在中国常被主要规划成客厅、餐厅与书房）、一间厨房和一间卫生间这四个部分，而不包括独立的餐厅。
由于二居室只有主次两个卧室，所以当家庭人口增多、或者子女成长后需要更多的卧室时，二居室就可能不再适应家庭生活的需要（这也是城市居民升级改造二居室的主要原因）。2015年国家改变了人口政策，二居室升级改造的速度在未来可能会一定程度的加快，二居室升级改造成为三居室的必要性逐渐凸显。
由二居室升级改造到三居室的根本问题就在于，如何规划出一个新的卧室空间。主要的有三种规划方案：将客厅规划成卧室；将餐厅、门厅规划成卧室；将阳台规划成卧室。不同规划方案各有利弊，需要根据具体情况仔细权衡再做出选择。