中旅国际小镇位于沈阳市东部棋盘山国际风景旅游开发区内，定位于集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质、生态国际旅游小镇。

住宅以高端坡地别墅类（非独栋）、花园洋房类型产品为主，并拥有片区最大规模的集中旅游风情商业街、娱乐、文教、体育、酒店、等生活配套。项目建成后不仅将形成整个棋盘山片区的行政、文化、商业核心区（即核心配套区），而且会成为东北地区首屈一指的、具有独特欧陆风格的，融旅游景点与生活居住为一体的大型高端人群生活社区。

本项目处于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区内，紧临沈棋路，地块总用地面积1.88平方公里。棋盘山风景区由棋盘山、辉山、大洋山和秀湖“三山一水”构成，片区功能定位为“旅游、休闲度假”片区，也是沈阳高端别墅聚集的片区。项目离沈阳市中心约14公里，车程约20分钟，近期片区主要依靠沈棋路与市区相连，已开通2条公交线路，远期规划有地铁一号线延伸线和滨河大道。

本项目的大型公建配套、宏大规模住宅建成后，将极大引导沈阳的“郊区居住”消费意识，中旅国际小镇未来将会成为“在山水之间，离红尘不远”的“1.5居所”，对于沈阳这样一个工业城市而言，既可享受城市的繁华，又可拥有青山绿水、别墅花园生活品质，实乃稀缺、上乘之选。

项目地块位置优越，相当于“棋盘山片区的门户”位置。西侧紧邻世界文化遗产东陵公园、及盛京高尔夫俱乐部，东距世园会仅2公里，并有业已成熟的大型顶级别墅社区奥林匹克花园、万科兰乔圣菲、山地艺墅等，具有明显的自然环境资源优势。地块南侧则沿沈阳重要干道沈棋路展示距离较长。

本方案强调四个融合原则：与人的融合——人本原则、与城市的融合——城市生长原则、与环境的融合——景观优先原则、与产业链的融合——产业链最佳原则，从而得出以下设计指导方针：

l 以促进片区环境和社会公共利益为首要前提，结合市场运营要求，一期先开发旅游及大型市政片区配套，再逐步开发适宜市场居住需求的房地产产品。

以旅游的观念，强调突出景观环境的营造；以人为本，构筑赏心悦目的高端生态生活区。

尺度宜人的街道，特色鲜明的中心广场，年代久远、细节考究的低层建筑，精致优雅的生活方式等都是欧洲小镇独具的城市表情。

街道：使车和人均有合适的安全感。蜿蜒的道路与景观轴线交错穿插，给人移步异境的视觉感受。

中心广场：中旅国际小镇必定有一座历史悠久的中心广场。这些主题广场具有一个共性：是当地社区的中心，是公众聚集、活动、交流沟通的开放空间。本项目的中心广场位于核心公建区，广场西侧是标志性建筑--演艺中心，它面临广场核心绿地开阔的水面，是核心公建区的制高点。站在演艺中心的塔楼上，俯瞰整个“国际小镇”，小镇的脉络、空间布局、整体风貌都可一目了然。演艺中心的塔楼也可作为小镇的地标，从而给人以方位感和归属感。广场北侧为小镇的文化体育会所，西侧是欧式特色底商居住街区和旅游服务中心，东侧为办公居住混合区及行政中心，通过以上用地布局的规划，使中心广场成为真正的为公众服务的开放空间。

尖塔、廊柱、窗洞、拱顶这些欧洲古典建筑元素，因其结构与造型的繁复，已不再被现代生活所接受。而在“国际小镇”中，无论是公共建筑还是居住建筑，其建筑风格均为欧洲现代建筑。

所在区域：东陵

物业类别：住宅

楼盘地址：中旅国际小镇位于东陵区东部棋盘山国际风景区内盛京高尔夫东侧,沈棋路旁

主力户型：全部户型

开盘日期：2007-4-29

交房日期：2008-12-31

装修状况：毛坯

容 积 率：0.53

绿 化 率：40.1

物 业 费：1.50 元/㎡

开 发 商：中国港中旅集团/港中旅（沈阳）置业有限公司

售楼地址：沈河区奉天街419甲3号，（格林豪森首层）

预售许可证：沈房预售第08228号

学校：沈阳农业大学

银行：马官桥邮局、建设银行农大支行、农业银行农大支行

医院：中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、沈阳市工人医院、中国医科大学结核病医院

休闲：世博园、鸟岛、棋盘山公园

其他：东陵公园，盛京高尔夫东侧

公交路线： 紧邻东陵公园，盛京高尔夫东侧；公交车168,330路巴士特设小镇站