主题设计是指基于主题实体的设计，将一个主题贯穿始终，设计不分阶段，从概念设计到建设指导再到具体运营都需要贯彻主题。广义的主题的设计指除施工图设计以外的，为表现某一主题而进行的设计。

狭义的主题设计:主题设计是指基于主题实体的设计，如上的主题酒店等。也就是在做酒店时要将一个主题贯穿始终，这时的设计是不分阶段的，从概念设计的建设指导到具体运营都需要贯彻主题。

广义的主题的设计:是指除施工图设计以外的，模糊设计阶段而为表现某一主题而进行的设计。是平面设计、3D设计、规划设计、建筑设计、景观设计等等的某些或全部设计组合类型。

通常的主题设计有主题产业园（如宝坻低碳工业园、迪斯尼乐园）、主题农业园（北极花谷以农村流转土地开发种花、赏花为主业的现代农、工、旅一体的新型农业园）、主题文化街（北京琉璃厂文化街、潘家园文化街等）、主题公园（鹿邑老子文化园）、主题旅游区（陕甘宁红色旅游区）、主题乡村（福建土楼主题乡村）、主题社区（养老社区和公务员社区都是）、主题酒店（藏文化主题酒店和民国文化主题酒店都是）等。

总体趋势

主题设计机构将成为未来投资者、运营者所选择的最直观的设计服务商。因为它们首先是能够以实现主题实现投资回报为立意展开设计。然后才是去适应国家现有设计体系。它们最能体现设计的创造精神，然后才是发挥工程师的作用，这本身是设计本质驱动的。

机构推动

2014年胡周山从国内一线旅游设计院退出后以T-TANK优设会为主体，联合规划师、策划师、建筑师、景观设计师、园林专家、文化传媒人士、金融投资人士组建华兴智库机构（CDTT设计工作室），致力于主题设计领域，将多年在一线规划院、中美综合性建筑规划景观设计公司、媒体和旅游规划院的实践知识进行提升，研发出主题设计的操作方式，得到T-TANK优设会同仁、客户和先锋学院派编辑、教授，专管部委和学术机构的领导的好评和支持。CDTT工作室开创以来，主题设计的概念得到有效实现。CDTT工作室将致力于打造成为最优秀的主题设计服务商并进行线上、线下的免费教学和推广（公众号）。

主题设计一直没有作为一个设计的专题出现。也没有在诸多设计分类中成为一个有实际意义的设计专项。是因为有两个主要点：一、容易跟设计主题相混淆；二、无法在现有的设计规则下明确设计的属性和深度如城市规划设计概念设计阶段之类的通用概念。但是，主题设计非常有必要受到重视。一个方面要打破传统中不合理比分并区分并不仅仅是有设计主题就能成为主题设计；另一个方面市场对于主题作为产业内区分已经提前与设计体系内的区分。如，常见得主题酒店，主题餐厅，主题公园等。

城市规划

城市规划通常会确定两个概念一个是范围不如东部新城，一个是设计的深度如总体规划。所以项目就是某某市东部新城整体规划。成果就是社会调查汇编加表格推演，加工程猜想。于是而已。而主题的城市规划，重点是城市产业和城市运营。比方智慧东城总体规划，所要解决的是智慧这一主题的实现，以及城市运营。

主题建筑设计

一个建筑设计通常会有某某综合体建筑方案设计的项目明。做的主要工作是完成方案性平面、立面、剖面，能平衡业态空间的要求。而主题建筑设计就需要首先完成主题设计，要优先实现主题设计，这就需要打破平面、立面限制而达到实现主题的目的。

主题社区

主题社区的规划不能仅仅停留在控制性详细规划指标中对于地块的限制。首先要确定主题的概念实现，完成主题功能，这样的设计更加具有现实意义、指导意义，能够更加的丰富社区产品，更大的实现社会价值提升，从而提高社区品质和社区的投资价值。这一点及时是对于传统社区的主题性改造也有很高的现实意义。

主题产业园

主题产业园更传统的综合性产业园最大的区别就是选择性和文化性。选择性是对资金引入、产业动向或客群选择；文化性是能够很快形成产业园的营销战略，最快的见效影响力，最快形成品牌观和园区文化。

主题农业园

主题农业园是农、工、商、旅结合的典范。是新型农业发展的一大趋向。能很快形成园区、地区的综合效应。适合现代营销战略，能最佳优化产品方案和盈利模型。

主题酒店

主题酒店是酒店发展的一个趋势。是顺应现代人文消费、文化消费而产生的新生事物。往往能帮助投资者确定盈利方向而进行有针对的规划，能帮助效益较差的酒店确定自己的盈利点。设计者要做的就是敏锐的把握主题性和设计实现。