产业效应又称罗斯托准则或者扩散效应最大准则，是强调支柱产业对经济和社会发展影响力的一种效应。

美国经济学家罗斯托认为，应选择扩散效应最大的产业或产业群作为一国的主导产业，重点扶持，加速发展，从而带动其他产业发展和社会进步。扩散效应的带动原理在于：一、回顾效应，主导产业高速增长，对各种要素产生新的投入要求，从而刺激这些投入品的发展；二、旁侧效应，主导产业的兴起会影响当地经济、社会的发展，如制度建设、国民经济结构、基础设施、人口素质等等；三、前向效应，主导产业能够诱发新的经济活动或派生新的产业部门，甚至为下一个重要的主导产业建立起新的平台。

房地产业对于国民经济的带动作用比较突出，它通过“回顾效应”，即房地产业作为需求市场，带动钢铁、建材、森工、机械、化工、陶瓷、纺织等产业的发展；通过“前瞻效应”，即通过房地产的开发和建设，直接带动建筑、装饰、通讯、电力等产业的发展。