企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款
抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、
贷款用途合规的前提下，将按照抵押
房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。
1、首先了解银行现行的相关的
贷款种类，相应
利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
2、向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的
贷款条件。
3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说
购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款
抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、
贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。