住宅信贷是指银行等金融机构以住宅为服务对象，围绕住宅再生产各环节发放贷款的借贷活动。严格说来，住宅信贷包括
住宅信贷资金的筹集和运用两个方面。
住宅信贷的流动，以解决住宅发展和信贷的资金来源为主要任务。这个层次以抵押二级市场为代表，是住宅金融市场成熟和发达程度的标志，也是市场信贷资金能否正常流动的关键。从微观而言，金融机构经营住宅信贷业务，即资产业务。在这种资产业务扩大的情况下，也要开展相应的负债业务，保证有充分的资金来源。作为中长期信贷，住宅信贷在较长的时间内占用金融机构的资金。只有充分的资金来源，才能增加资金的流动性，
住宅信贷资金才可能正常的周转。