住房拥有率指居民拥有的住房比率。在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的
长沙位居榜首。而广州、
北京、
深圳和
上海四个
一线城市排名位于40个城市最后四位，其余调查城市的居民住房拥有率均在70%至80%之间。
2012年6月3日上午，
浙江大学不动产投资研究中心、
清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告，报告显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。
中国的住房拥有率是多少？这或许是近期众多国人争论的焦点。
全国范围内开展了“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”。本次调查涉及4个一线城市、2个
直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。
调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。
在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。
一线城市之所以住房拥有率比较低，是因为一线城市的
外来人口非常多，房价又特别高，再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响，这些甚至对刚性需求也产生了影响。
“
杭州排名居中，很可能与房价高及交通问题有关。”
浙江大学社会科学部主任、不动产投资研究中心主任
史晋川分析说。很多一线城市、省会城市都存在交通问题，出行便利度差，在榜单中排名靠后，亦可理解。