佟沟新城位于沈阳南郊、苏家屯区东部，是沈本城际连接带上重要的节点和空港产业功能的重要承载区，重点打造空港型、生态型的商务中心、创意中心、休闲中心和临空居住中心。

佟沟新城规划面积33.4平方公里，其中起步区12平方公里，规划人口32万人。新城发展目标：

一是产业绿色，充分利用地区优越的自然景观和田园风光，大力发展高品质房地产、休闲度假等项目。

二是环境生态，突出环境特色，通过绿色开敞空间，创造环境优美、功能健全的田园城市。

三是设施健全，公共及基础设施完善，满足城市功能，丰富居民生活。四是交通顺畅，完善区域内部道路联系，增强该地区与周边有关景区、机场及其它重要设施的联系。

佟沟新城分三期开发建设。

2009～2015年，完成起步区5.1平方公里建设；

2016～2020年完成核心区12平方公里建设；

2021～2030年，建设一座新城，城市面积达到33.4平方公里，吸纳人口32万人。

佟沟新城区位及交通优势突出。佟沟新城地处沈阳经济区辐射网内，位于“大浑南”经济隆起带的枢纽，又处于沈本产业带的“黄金区域”。距桃仙国际机场3.5公里，距新行政中心和全运村4.5公里，距新沈阳南站5公里， 距沈阳市中心13分钟车程，距营口新港183公里。

四环在佟沟北部切线而过，五环在佟沟南部经过，经长青桥、富民桥、五爱隧道、浑河桥、三好桥等七座城市主干道直通沈阳母城，实现了与沈阳母城的无缝连接。

沈本产业大道、沈丹高速公路贯穿南北，同时，共享了长大铁路、沈丹铁路、沈抚铁路、沈大高速、沈营公路等现代交通网络的便捷，与沈阳经济区城市群紧紧相系。

区域内紫薇仙庄等高级酒店，能够满足商务、会议、大型宴会的需求。具有良好的教育教学环境，建有本山艺术学院、沈阳大学科技工程学院。是沈阳周边宜居的首选之地，信盟花园、花溪山庄、佳地园、比华利等高档别墅已建成使用。是休闲旅游的最佳去处，原格瑞森马术俱乐部连续2年承办了国家级马术比赛。

规划建设的国际马术公园是2013全运会马术比赛基地，刘后地伊斯兰风情采摘园可尽情体验田园风光。

佟沟新城具有浓厚的历史文化底蕴。素有“沈南第一山”之称的凤凰山，是清王朝荒山秋猎之地，也是皇亲贵族避暑休闲、进香朝拜的去处；高句丽民族的墓葬群、古城遗址、“镇国将军”、“左贤王” 墓是具有潜在价值的历史遗产；夹宝山、姑嫂塔、贤人牌的传说，丰富了佟沟新城的文化内涵。

佟沟新城基础设施日益完善。区域内规划建设“三横”“三纵”路网，旅游区产业大道、马术中心路网等将于2011年全面开工；新城内已建有6.6万KV的变电所，供水、排水、供热、燃气等基础设施日益健全。

佟沟街道按照“山水佟沟、诗画新城”的发展理念和“两带”“四组团”的规划结构，依托宜居、宜商、宜教、宜业的整体优势，不断将区位优势变成发展优势、将发展机遇变成建设成果，努力建设一座具有国际空港集散功能和城际连接枢纽功能，集现代化、生态化于一体的佟沟新城。