长沙佳海创业中心以智能化、低密度、生态型的总部楼群,形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。
项目介绍
总规划用地面积1227亩,总建筑面积约96万平方米,总投资约25亿元。容积率1.53,绿化率35.1﹪,停车位4496个。项目位于开福区的国家“两型社会”综合配套改革试验区长沙金霞经济开发区,东接荷莲路、西临中青路、南靠长沙统一公司、北面青竹湖路,紧邻城市主要干道芙蓉路,二环线,绕城高速,交通方便。距市中心约20分钟车程,距机场约30分钟车程,是工业地产选址的最佳地段。
规划设计
长沙佳海创业中心规划空间结构可以概括为”一心、两轴、三片、环状网络”结构:
一心
以保留的自然山体公园、公共服务区和生活服务区作为园区中心,筑建26层的酒店式综合服务大楼统领全区 。
两轴:南北向生活服务轴和东西向的生态景观轴。
三片
由城市支路划分而成的三个工业片区。其中A片区主要以食品深加工与配送为主;B、C片区主要以总部经济楼宇为主,并配置标准厂房。
环状网络结构
外围城市道路形成城市交通外环,工业城内部形成交通内环,将工业组团有机的串联在一起。
在总体功能布局上,项目以物流为依托、以总部商务为支撑、以制造业为基础,涵括独栋式的企业办公研发组团、集合式的企业商务组团、酒店式小面积科研办公用房及多层专业生产厂房。
项目优势
品牌篇
佳海地产,十八年地产开发历程的品牌积淀。秉持专业与创新的精神,以精准的国际视野,携工业城建设的实战经验,先后开发了武汉佳海都市工业城、中国长江金属交易中心、襄阳佳海工业城等多个千亩级产业集群。2011年佳海地产挥师长沙,倾力打造的长沙佳海创业中心,必将成为领跑中南地区的总部基地标杆,以驱动时代的力量,成为中小企业的发展引擎。
区位篇
1交通优势
项目紧邻城市主要干道芙蓉路,二环线,绕城高速,形成“一主轴,二环线,三通道“的得天独厚立体交通体系。京广铁路贯穿南北,石长铁路连接东西,京珠高速、长张高速、107国道、319国道在不远处交汇,“1小时经济圈”基本涵盖湖南省“3+5”城市群,全程护航企业加速发展之路。
2物流优势
项目所属金霞开发区,以全省独一无二的水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络及六大物流平台(长沙金霞海关保税物流中心、长沙铁路货运新北站、长沙新港、长沙联运物流公路口岸、湖南金霞现代物流园信息中心、长沙出口加工区),注脚长沙“产业兴市”的宏伟手笔,引领中南地区的发展版图。
产品篇
1环境优势
项目占地1227亩,近百万方的超大现代总部基地,以保留的自然山体公园为中心,一条东西向生态景观轴贯穿全区。项目超低容积率、超高绿化率,山水环绕,使现代科技与自然环境达到和谐统一,环境一流。
2服务优势
长沙佳海创业中心致力于为企业打造商务、法律、金融、信息、会展、物业六大全程服务的资源共享平台,引擎企业的腾飞。
3结构优势
为充分满足成长型企业不同阶段对于空间的不同需求,产品采用全框架结构,空间可自由组合,可分隔成行政区、展示区、休闲区、研发区等。
4配套优势
以酒店式综合服务大楼统领全区,沿南北向生活服务轴布置商业街、银行、超市、餐厅、运动设施等丰富生活配套。项目规划总停车位4496个,最大限度满足企业日常需求。精致的公共区域,衔接办公与生活,兼容舒适与效率,为企业升级内外兼修。
项目开发
项目总体分为三期开发:
一期位于创业中心西南角,占地面积112亩,总建筑面积约8万平方米,主要建筑形式为单层钢结构生产厂房、4层标准厂房、6层研发生产空间。
二期、三期位于广胜路东西两边,主要为多层标准厂房及相关配套。各组团均有完善的配套,集中布置了员工公寓、会所、商业街、生活健身设施、超市、银行及邮政等。
项目前景
长沙佳海创业中心按照“两型社会”建设要求,充分发挥“靠港(站)临市”的优势,大力发展大运量工业,发展与进出口加工、物流储运相配套的工业,形成以机械制造、装备制造、精密仪器制造、粮油食品加工、进出口物资包装等为主的工业产业集群,打造成为长株潭北部最具活力的工业新城。
项目的建成将使佳海地产成长为一流的产业地产供应商,带动长沙大城北产业氛围的集聚,优化产业结构,为长沙地区产业发展做出贡献。
周边配套
学校:青竹湖湘一_、长沙市开福区板塘小学 、长沙市开福区高岭完全小学 、长沙市开福区自安完全小学
购物:人仁超市 、钜融商场 、普尔斯马特超市
银行:建设银行金霞分理处 、长沙开福农村合作银行(兴隆路) 、中国农业银行(捞刀河分理处) 、长沙市开福区捞 刀河镇农村信用合作社 、捞刀河信用社 、中国银行(金霞支行)
医疗:捞刀河镇医院 、长沙市开福区捞刀河镇医院中头咀诊所 、长沙市开福区捞刀河镇医院捞刀河诊所 、长沙市开福区捞刀河镇医院群力诊所
餐饮:和道源、三缸鱼馆 、湖湘美食娱乐城 、黄歧海鲜楼
员工公寓、会所、商业街、生活健身设施、超市、银行、邮政、酒店