入伙是指在
合伙企业成立之后经全体
合伙人同意,依法订立书面入伙协议,使合伙人以外的人依法受让合伙
企业财产份额或增加出资,成为新的合伙人。
新合伙人入伙时,应当经全体合伙人同意,并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时,原合伙人应当向新合伙人告知企业的经营状况和财务状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙协议另有约定的,按约定办理。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
词语概念
释义
是指合伙成立后,第三人加入合伙并取得合伙人资格的行为。
基本解释
1. [join a gang]∶加入某个集体或集团
2. [join a mess]∶加入集体伙食
在我们食堂入伙
引证解释
1. 加入某个集体或集团。如:我们三个都入伙,参加互助组。
①《
水浒传》第四七回:“
晁盖 细问两个踪迹, 杨雄
石秀 把本身武艺,投托入伙先说了,众人大喜。”
②明
施耐庵《水浒》第十九回《
林冲水寨大并火 晁盖梁山小夺泊》 朱贵见许多人来,说
投托入伙,慌忙迎接。
2. 加入集体伙食。
《
中国青年》1984年第六期:“ 越忠 端着从学校食堂打来的饭菜,递给没有入伙却因临时情况不能回家吃午饭的同学。”
基本含义
规定条件
(1)应当经过全体合伙人的同意,并依法订立书面
合伙协议。订立合伙协议时,原合伙人应当向新的合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。
(2)新合伙人入伙后,即取得相应的权利并承担相应的责任。新合伙人入伙后,原则上应享有与原合伙人同等的地位,即享有同等的权利和承担同等的责任,但是,
入伙协议另有规定的,依照合伙协议的规定执行。
(3)在新的合伙人入伙条件中,最为重要的是对合伙企业的既往债务是否
承担连带责任的问题。对此,各国立法规定不一。我国《 合伙企业法》规定,入伙的新合伙人对合伙企业的
债务承担连带责任。这是采用肯定说,这样规定的好处是有利于现有合伙关系的稳定和保护债权人,但是对合伙企业扩大规模有很大的限制。
房屋买卖入伙
是指
物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程,是业主(用户)首次接收自己的物业,标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
房屋入伙的手续:
当业主接到入伙通知后,前往办理入伙手续,就标志着业主收楼的开始。业主收楼的一般程序是:
(1)在约定的时间,到现场售楼处或
物业管理处联系收楼事宜;
(2)在工作人员的带领下,现场勘察所购的房屋,检验各项设施设备;
(3)在《楼房验收交换表》上签字认可,并填写《住房登记表》;
(4)缴纳有关费用;
(5)领取房屋钥匙和《住房手册》。
在办理入伙手续时,必须注意的是:
1.要求发展商出示《建筑工程竣工验收备案证明书》、《
住宅质量保证书》、《
住宅使用说明书》,如无以上“一证两书”,应拒绝办理入伙手续;向发展商索要
房屋面积的实测报告;
2.认真检查房屋,别放过任何纰漏,特别是在质量上以及面积上,包括
主体结构、外墙、屋面、地面、电气、装修及配套设施,户型有没有改变,小区配套设施及广告、合同中的承诺有没有兑现;
3.缴纳先期
物业管理费等相关费用,签订《
物业管理公约》,办理装修手续;
4.仔细审查发展商要求签署的协议文件和缴纳的费用明细,特别是在发展商已经发生延期交楼的情况下,避免落入发展商的陷阱!