公积金贷款计算器,是计算在
公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分
等额本金还款、
等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
每月还款金额 = (
贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息是指一种
购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
[贷款本金×
月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款就是您申请
住房公积金贷款时,
住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个
最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的
经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款买房以其较低的
贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后,如何
提前还贷,是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种:
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用
自筹资金办理
提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷
最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。