利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，项目所在将成为长沙新贵的未来生活坐标。

利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一流；项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优；项目所在区域，人文气息十分浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重非常大，客户资源优良；在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区，未来区域品质和居住人群素质将非常之高。米兰春天·爱情公寓已于2011年8月6日开盘。

楼盘特色：豪华居住区,花园洋房,公园周边,洋湖垸湿地公园

区位介绍：利海米兰春天位于联丰路298号，猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目位于长沙市望城县含浦科教产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一流； 项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优。

建筑风格：意大利风格

施工单位：广州利海建筑工程有限公司

建筑设计单位：A.I（美国）景观与建筑设计有限公司

景观设计单位：A.I（美国）景观与建筑设计有限公司

利海米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主；二期以叠加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。项目充分利用本身赋予的有利生态条件及景观要素，尤其是注重与周边环境协调、融合，结合居住者的自身特点，在规划中着重突出自然风光与公共活动的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的场所空间体验感。

整体建筑布局贴合地势，排列纵深舒展，用独到之匠心，塑造出居者诗意的栖居境地项目。建筑立面以暖色调为主：米黄、咖啡、赭红……立面线条丰富流畅，细部精湛。外部空间在总体上张驰有度，收放自如，既能提供大面积的绿化水景，形成户外休闲与交流的场所空间；又能使得建筑外部空间融合周边的自然环境，把自然景观引入每户中，使区内景观与周边自然风光浑然一体。道路顺应山势起伏，建筑界面次第偏移，天际线错落有致，让人的视线随着道路的转折向两边、向天空、向山地不断变换，并总有所期盼，营造出一个自然的、休闲的生活场景。

项目将建成以叠拼庭院、联排Townhouse为主，小高层、高层为辅，集意大利风情和新都市主义特色于一身的大型高尚社区，将为长沙人民带来全新的绿色生活享受，是一个能够引领长沙未来居住风尚的国际领地。

建筑设计构思源于设计指导思想，源于现代生活理念，人们生活的家园不仅需要优美的室外环境，更需要生活功能齐全、方便舒适、环保卫生、安全节能等可持续发展的室内生活空间。利海·米兰春天首次将叠拼庭院这一创新产品引入长沙。叠拼庭院以一梯两户为主，将六、七个单元进行组合，东西两冀单元进行变异，使几个单元的住宅形成合院形式，住宅以三房二厅为主，面积从100~140㎡不等，户型变化多端。空间形态上，单元间高低错落，五彩缤纷，居住空间别具一格。

同时为了满足不同客户的居住需要，项目还规划有小高层、高层公寓、叠加别墅、联排别墅，产品线丰富，有不同类型的产品选择。在居室空间上，注重良好朝向、通风采光、功能齐全，分区明确合理，注意动静分区、洁污分区，应有较独立的主要生活空间。在设计上以客厅为中心，力求客厅有较好的景观朝向；卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间；卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕尽可能分开，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电。我们将现代都市人对居家的要求和感受，融入到楼盘的每处细节设计中，让每一平方的面积充分地体现它的价值。

利海米兰春天绿化采用了点、线、面相结合的布置方式，以小区中心绿地为面，道路两侧绿化带为线，各组团绿地为点，并以小区主入口为起点，结合中心绿地，文化广场及幼儿园活动用地，形成一条绿化长廊景观轴。此景观轴贯穿小区生活中心区，为住户户外活动，提供了一个宽敞、舒适宜人的交流休闲空间。在大的绿化构思背景下，组团绿地突出“点”的作用，在组团绿地上布置儿童、老人活动设施，精心设计风格各异的艺术雕塑和小品，以体现各自特色，增加组团空间的识别性。

绿化设计充分体现地形地貌特征，景观设计适应地形的变化，强调自然与生态的肌理。大量塑造小区植被群落，同时对具有景观价值的植物群落予以雕琢，以配合有生态植被中保留的良好景观，形成更具野趣的生态景观。

利海米兰春天位于生态自然资源极为丰富的含浦片区，该区域拥有丰富的山林植被资源，森林环绕、溪谷、坡地、空气清新；该地区气温比城区中心要低2-3℃，气候怡人；项目周围的山体全部被郁郁葱葱的植被覆盖，有高大的乔木和低矮的灌木，以及丰富的草本植物，各色野花漫山遍野。山水俱佳，人文气息浓厚。

所在区域：岳麓区

物业类别：住宅、别墅、商铺

楼盘地址：岳麓区联丰路298号（猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面）

开盘日期：2011-08-06

交房日期：2012-03-30

装修状况：毛坯

建筑类别：高层、小高层

房屋属性：商品房

建筑结构：框架、砖混、框架剪力墙

容 积 率：2.21

绿 化 率：40.5

物业公司：广州利海酒店物业管理有限公司

物 业 费：1.5 元/㎡

开 发 商：湖南利海房地产有限公司

工程进度：建设中（2012-03-13）

产权年限：70年

项目户数：总户数6967户 当期户数440户

主推三期“亲情里”78-123平米创新四房

学校： 中南大学、湖南大学、湖南师范大学、中医药大学、湖南工程职业技术学院、含浦镇中学、含浦镇中心小学、师大附小、师大附中

幼儿： 小区内设专业幼儿园

医院： 市四医院、武警总医院、经猴子石大桥至长沙市中心医院、中医研究院

其它： 电影院、商业街、酒店、超市、KTV、中西餐厅

乘坐912、908路公交、工业职院—西站专线在湖南中医药大学站下车

土地使用权证书号：望国用(2007)第179号

建设用地规划许可证号：200706099

建设工程规划许可证号：200707067

建设工程施工许可证号：430109200807014101

销售许可证：望房售许字（2007）第0442-0445号，（2008）第0500-0502，0507-0508，0626-0627号