北二环地处北京老城边缘，当CBD、金融街还不存在的时候，这里就已经是北京最早发展成型的商务中心区了。国家级大型支柱产业都云集于北二环核心区。

优势历来是商圈价值的本钱。轨道交通贯穿始末，除了北二环核心区安定门交通枢纽的数十条公交线路外，机场轻轨已经开通，可以一站式直达东直门，使东直门成为北京又一大交通枢纽。而东直门距安定门仅仅两站之隔。当东二环几近饱和，更多涉外企业在华投资的重点很有可能自然而然地聚焦在北二环核心区。

城市中心区独特稀有的人文景观资源，把北二环核心区的魅力进一步放大。国子监、孔庙等文化古迹为商务积淀了深厚的底蕴。而与CBD日益拥挤嘈杂的办公环境相比，北二环核心区却吝啬地独揽了丰富的景观资源。恢宏悠久的地坛公园、乡野田园风情的柳荫公园，精致欧式风格的人定湖公园簇拥在安定门周围，使得公园办公的理念在这里得到了彻底真切体现。

直至今日，北二环核心区依旧具备高端产业集群、交通利好、人文景观、人才储备等多重优势，商务价值“洼地”的疑云尽散。这些优势资源足以推升北二环核心区的商务价值。

北二环西端伴随德外大街区域的规划改造，德胜尚城、德胜国际中心出现了，这让人们对此区域的商务价值刮目相看；雍和大厦、歌华大厦的建成使用，同样使人们领略到北二环东端的商务脚步正在加快追赶。而皇城国际中心的面市，进一步弥补了北二环核心区商务建筑的空缺，同时也给了很多希望在这一地区寻求发展的企业一个新的机会。