北京湾，0.6超低容积率纯别墅区。位于八达岭高速17出口处，33公里出入北三环马甸桥。临近国家5A级风景区八达岭长城，更有十三陵水库、蟒山森林公园、天池、沟崖、碓臼峪、居庸关等景区环伺左右，私享区域原生态自然环境。坐镇北奥居住圈、昌平城市生活圈、亚北中央生态休闲生活圈腹地。

均价：19000

起价：6500000

最低总价：650

价格说明：起价650万元/套

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：70年

容积率：0.60

绿化率：60

总户数：334

建筑面积：100000平方米

占地面积：300000平方米

周边休闲：雪世界滑雪场，军都山滑雪场，九龙游乐园、中国北方国际射击场，水库范围度假中心、民俗村

周边商场：阳光商厦、新世纪商城、国泰购物中心

周边公园：九龙游乐园，蟒山森林公园，居庸关，虎峪自然风景区、天池、沟崖、隹臼峪

周边医院：昌平区医院、昌平中医院、261医院、长城特色医院

周边学校：金色摇篮幼儿园、昌平区机关幼儿园、城关幼儿园、昌平镇中心小学、三街小学、城关小学、昌平师范附属小学、昌平一中、二中、三中、四中、政法大学、石油大学、民族学院、北京大学分校

周边公共交通：883(原919)、357支、376、870、昌11、昌70

开盘时间：二期2009年9月1日 一期2006年9月1日

入住时间：二期2013年5月底 一期2008年1月31日

销售许可证：京房售证字(2009)278号；京房售证字(2006)335号

销售情况：在售

北京湾拟建设专属青少年高尔夫练习基地，为业主提供休闲运动场所，设60个标准打位、10个VIP贵宾室，配有专业青少年高尔夫教练及系统教程；红酒庄园以欧式城堡风格建造，拟原版引进法国勃艮第大片酿造名贵红酒的葡萄种植园，并拟建设绿色生态种植园、主题休闲区、专业地下酒窖、红酒品尝中心等相关高尚功能区，品酒交际之中，优雅生活原味呈现。

国之院落，中国院落别墅北京湾在建筑布局上，尊重所在区域的文化沿袭与建筑风貌，萃取中华民族的建筑精髓，努力创造出一种别具一格、通古纳今庭院式建筑群落。并通过主街—胡同—内庭院，形成私密而尊贵的街巷式布局。主街宽、胡同窄，内庭院又豁然开敞。

在建筑细节上，每一处都经过了细致推敲。院墙的花格窗，伸出的屋檐，从巷口户门里伸出的石阶、抱鼓石、门头、窗栏，既丰富了沿街立面，又体现传统建筑文化的细腻和含蓄。在街景的尽端，以影壁结束，与自然式的种植呼应。每栋别墅的院落由前院、主院、后院、侧院、下沉式庭院组成，部分户型设计有入户玄关庭院。二期国院以“L”型建筑布局造就庭院舒适性，庭院空间内敛、私密、尺度宜人，将空间层次感、领域感淋漓展现。入户庭院精致小巧，结合局部下沉式院落，使地下部分空间南北通透、阳光充足、空气清新。