观音位于厦门本岛东部，环岛东路旁，毗邻香山国际游艇码头，西面与厦门软件园相接，湖滨南路与湖滨北路的西端，即从鹭江道至湖滨北路的湖西岸，总面积在1平方公里左右，合计规划用地面积96万平方米，总建筑面积194．5万平方米。共建设67栋建筑，其中包括2座50层标志性建筑双塔大楼。