固定资产更新改造指以新的固定资产替换因磨损而丧失使用价值的固定资产，或以新技术对原有的设备进行技术改造。它是以提高社会综合经济效益为出发点，在保证固定资产简单再生产的基础上，实现的以内涵为主的扩大再生产，不同于固定资产大修理，也不同于以新建、扩建为主的基本建设。更新改造的资金来源主要是企业按照规定计提的固定资产折旧基金的留存部分。
鉴于企业固定资产更新改造方法的选择不限于一种,为此从
价值计量出发,阐述固定资产更新改造的数学机理,给出固定资产效用下降的年数总和折旧法、
偿债基金折旧法、年金折旧法和余额递减折旧法,并分析了固定资产效用函数的性质,提出采用回归分析方法来确立固定资产效用函数.