大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布局，并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究，确定海东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。大理海东新城规划区内居住用地分为一类居住和二类居住，其中一类居住用地主要规划设置于景观良好，用地平坦开阔、坡度较小的山地上。居住用地与公共服务设施紧密结合，形成汇聚人气的城市居住区，促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。居住区内按有关规定配置中学、小学、居住区绿地、服务设施等。规划居住用地共计1104.7公顷，占规划城市建设用地的36.17%，人均居住用地面积为36.8㎡/人。
大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核心区，及主要公共服务中心，总用地429.2公顷，占规划城市建设总用地14.05%。包括新城中央核心区的行政中心、商务中心等，旅游休闲度假区的商业用地和娱乐休闲用地，以及各区居住区的相对集中的中心区域。规划行政办公用地11.0公顷，商业金融业用地201.5公顷，文化娱乐用地112.4公顷，体育用地7.8公顷，
医疗卫生用地5.8公顷, 教育科研用地90.70公顷。