大羊屿岛地理位置是在浙江省象山半岛东部沿海，在国家首批176个可开发无居民海岛名单中，大羊屿岛为旅游开发用岛，2011年大羊屿岛1500万起拍，系首个公开出售无人岛，该岛出让面积0.258平方公里、出让年限为50年、用途为旅游开发用岛。

在建筑方面就规定岛上建筑物要建吊脚楼，以避免采挖土石，为的是避免对海岛自然形态造成重大改变。沙滩上禁止建造永久性建筑，建筑物和设施应与沙滩保持50米以上距离。建筑物的高度一般还不准超过10米，且不挡住山脊线。房屋建设密度不超过30%。

而除旅游码头建造外，不得直接在海岸线建造任何设施。开发利用须避免破坏自然岸线资源，对于改变原有海岸线长度达到使用海岸线长度30%以上且超过200米的项目，就要经过专家论证。旅游开发利用要尽量选择在草地，而非林地；没办法要占用林地的，须占一补一，还要在海岛其他地方进行补偿性种植。

不允许在沙滩上进行烧烤，对于旅游开发，该文本也划出了不能触碰的“红线”：严格控制游客数量；不允许在沙滩上烧烤，不许向沙滩直排废水、乱扔废弃物；海岛上的道路设施尽量与雨水收集相结合，采用透水路面；环岛路道路宽度不超过3米，主要供电动车通行；岛上全部道路只允许通电动车、自行车等无污染交通工具。

开发过程中必须加强对噪声污染管理，避免对野生动物的惊扰；码头施工时要合理安排工期，避开周边海域生物产卵季节；还鼓励利用风能、太阳能、地热等清洁能源。由于该岛距离陆地较近，也可采用海底电缆方式从陆地引电，柴油发电只作为辅助和备用电源。