此项目总占地面积7708.56平方米。总建筑面积42949.45平方米。其中地上建筑面积33148.62平方米，地下建筑面积9800.83平方米。建筑高度80米，在整个周边属于最高点，写字楼建筑面积30000平方米。

此项目为公寓立项，按写字楼标准建设。享有70年产权，最高可达八成二十年按揭贷款，物业管理费大大低于普通写字楼。

此项目设东西两个出入通道，西通道可直通二环路。

平面布局设计合理，一层十户，室内采光完全通透，空间分隔灵活，户户之间更是可分可合。户型设置多样，从90-240平方米，提供多种选择。实用率高达76%。

标准层层高3.2米，保证装修完净高高于2.5米，高于普通写字楼标准，开阔明亮。进户门为1.4米宽子母门。

大厦一、二层设商业配套，首层高4.5米，二层高3.8米。满足大厦服务要。地下室设置员工餐厅及配餐间。

全楼新风系统采用国内知名品牌亚都新风换气机，提供新鲜空气，保证业主的身心健康。

中小学：陈经纶中学、55中、芳草地小学、民族艺校

幼稚园：大方家幼儿园、小牛津双语幼儿园

综合商场：丰联广场、蓝岛大厦、秀水商厦、岳秀服装城、华普超市、旺市百利、百脑汇、昆泰商业中心、朝外门购物中心

银行：中国光大银行、交通银行、民生银行、上海浦东发展银行、工商银行、广东发展银行、中信实业银行

医院：朝阳医院、儿研所、雅宝路儿童医院、军区总医院

政府机关：朝阳区政府、外交部、司法部、文化部、文物局

国有企业：中国人寿、中国人民保险公司、中海油、中国通信、中铁物流、中青旅

银行：中国光大银行(人寿大厦)、交通银行(人寿大厦)、民生银行(泛利大厦)、上海浦东发展银行(华普大厦)、工商银行(聚龙公寓)、广东发展银行、中信实业银行(华普超市一层)、东亚银行(富华大厦)、招商银行(朝外MEN)、中国建设银行(华普超市一层)、北京银行(联合大厦、旺市百利)、农业银行(岳秀市场北侧)、福建兴业银行(麦乐迪)

餐饮：吉祥鸟湘菜、蒲江明珠中餐、好伦哥、味多美、华普美食城、潮嘟城食府、大笨象西餐、星吧克、必胜客、上岛咖啡、良木缘咖啡、好利来、永和大王、盛金楼海鲜、重庆陶然居、潮好味、金莲花、赡讼美食、沪景餐厅、FUIIETA，CUFE、金芭蕉、富云罗、上上海鱼翅、庄园西餐厅、金湖茶、渝乡人家、凌轩记、赛百味、凯蒂、卡发、九头鸟等

娱乐业：麦乐迪KTV、钱柜KTV、富豪KTV、520网吧、高速DISCO、紫光影院、紫光游戏厅、东方斯卡拉、东方宝岛影院等. 工体100、工人体育场、工人体育馆、日坛公园、保利剧院、520网娱中心

酒店业：昆泰嘉华酒店、凯恒酒店、国际俱乐部、中保酒店

美容健身：审美美发美甲、京华健身房、缨子美容院、雅宝缨子足疗、爱莎美颜、靓丽华容、雪黛美容中心、耐尔思美甲、丽人坊、MJHAIRDRESS、菲利普斯健身、华普健身

公共交通：公交：44、101、109、110、112、202、420、750、800、810、813、820、846、858、特2路等，地铁：1号线、2号线、13号线

销售阶段:期房

入住时间:2006-01-15

是否可分割:否

开间面积：90-200平方米

开发商:北京德源花园置业有限公司

投资商:首旅集团

物业管理公司:侨乐物业管理公司

建筑单位:北京太平洋建筑工程监理有限公司

建筑设计单位:冯庆延建筑师事务所/北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部

朝阳门北大街小区 蓝筹名座 潘家坡小区 石化公寓(天麓大厦) 美惠大厦 富华大厦 华成商务楼 金泰商之苑 合生国际大厦 吉祥里小区 阳光国际大厦 首创大厦 首创大厦 朝阳门 华普国际大厦 中国海洋石油 豆瓣胡同小区 丰合大厦(101大厦) 中国工艺大厦 港澳中心

项目介绍

天辰大厦建筑面积：地上78,815平方米，地下42,285平方米，地下三层，地上41层，高度183.5米。 主要功能：天辰总部、会议中心、银行、商务中心、工程技术研发中心（生产装置已建在北辰开发区）、专有技术、专利研究中心、博士后工作站。中国天辰科技园工程位于天津市北辰区，是天津市2008年实施的20项重点服务投资项目之一，立足打造一流的高新技术产业集群和第三产业服务中心。项目规划占地57亩，总建筑面积12万平方米，总投资约15亿元。天辰大厦作为京津路黄金走廊的标志性建筑，将成为北辰新的经济增长点，对于发挥京津路黄金走廊的示范带动作用，对于北辰现代服务业的繁荣发展都具有十分重要的意义。

基本信息

行政区域：北辰

方位： 中外环

建筑类型：超高层

物业类别：写字楼,商铺

开发商：天辰科技园开发（天津）有限公司

投资商：中国化学集团/中国天辰工程有限公司

产权年限：40年

产权类型：大产权房

容积率：4.4

绿化率：35%

建筑面积：121100平方米

占地面积：5048平方米

车位数：639

周边配套

就医条件：北辰医院、北辰中医院、254医院

就学条件：河北工业大学 天津商学院 天津美术学院 新开中学 四十七中学 天津第三中学 天津第五中学 天津市工贸学校 育婴里小学 天穆小学 天津民族职专 红桥实验小学

商业环境：华润万家超市、御龙湾商业区，中山路商圈

周边公共交通：中环线边上，东西快速路近在咫尺；地铁4号线在园区设有出口；公交961路、10路、906路、610路、611路、852等均经过本案；距天津机场仅30分钟车程、距北京机场仅90分钟车程，交通网络四通八达 。