巴伐利亚庄园，位于中国河源市源城区，占山地约10.4平方公里，建设用地约4770亩，总建筑面积约351万平方米，总投资约350亿元（已建设约60万㎡，投资约85亿元）。庄园以服务大湾区、面向全世界为愿景，创新打造“后疫时代”宜居、宜业、宜游的美好庄园。是一座融合东西方文化的温泉度假村。这里既有中国的客家围屋寺庙，又有德国的古堡风车，还有温泉、森林和大型湖泊。

庄园以“康旅庄园，教育新城”为蓝图，以“一园、两区”规划建设,即:旅游度假区(约8.2平方公里)、旅居生活区(约2.2平方公里），按照“四山两水一分田，三分旅居是家园”，规划建设。

●名称渊源：中国广东省与巴伐利亚开展友好交流而命名。

●环境：中国河源，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/cm3，平均温度21.4℃。庄园紧邻著名的万绿湖，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。

●交通：三条高铁，约八条高速，约两小时通达大湾区核心城市，高速（铺前）出口距庄园仅十分钟车程。

●文化旅游：庄园是国家AAAA级景区，于2019年5月，晋升为国家级旅游度假区。已成为快乐出发，欢乐旅游之地。

●体育运动：庄园已建成拥有七片国际标准的专业木球场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路、具有承办国际赛事和进行日常康体运动的场地及设施，并创新健康运动评估，完善个性运动处方、加强全程运动指导。

●未来教育：庄园规划建设11所学校、3所战略合作研学基地。11所学校即：6所幼儿园、4所中小学、1所国际化学校，其中，河源广大附中巴伐利亚学校已于2020年9月正式开学。

●医疗康养：庄园拟与广州中医药大学共同打造河源巴伐利亚（国际）康复医院（规划中），引进现代康复技术，为客户提供国内一流的康复医疗体验。包含康复医疗、社区康养、医养体系等。

●健康宜居：以“乐园+校园+花园+家园”四园为蓝图，打造四大健康宜居产品。

●文旅商业：庄园拟规划总建面约20万㎡的文旅商业，即：购物广场、啤酒广场、艺术广场、戏水广场、贝多芬广场等五大广场。打造粤北高档购物消费圈、经济商务圈、中德商务文化交流生活圈。

庄园于2019年5月荣获国家级旅游度假区（*广东省第二个，河源市唯一一个国家级旅游度假区），拥有得天独厚的健康疗休养环境，荣获中国旅居养老示范基地、中国木球运动培训基地、广东省养老服务示范基地、深圳市养老创新基地、省劳模疗休养定点接待单位、深圳市劳模疗休养基地等荣誉。

●两大主题乐园：

①黑森林乐园：是以室内游乐、索道观光、夜间旅游、戏水乐园等八大区域组成的，亲子游乐胜地。

②国际欢乐营地：规划建设萌宠乐园、无动力乐园、拓展营地项目，及学农教育基地等四大基地，打造人与自然和谐相处的欢乐营地。将于

●三大文旅中心：

庄园依托沉浸式、互动式设计，深化温泉文化、宗教文化、客家文化建设，打造获广东名泉称号的国医国药温泉、全球首座以客家围屋为建筑风格的福源寺、全方位演绎独具特色客家传奇的《家·源》剧场等项目，为游客带来全新的文化体验。

●九大温泉度假品牌酒店：

庄园有国际品牌管理的福朋喜来登温泉度假酒店、雅阁菩提度假酒店等，有客房近2000间，有德国自酿啤酒、日韩料理、客家菜、慕尼黑音乐餐吧等十大特色餐饮，是商务会议、劳模疗休养等各种文旅活动的首选酒店。

●六大康养配套：

现已建有康养大楼、华大基因馆、医疗健康养生医院、中西医馆、远程医疗、自然养生等六大康养中心，开通了深圳市异地医保和河源市医保，实现了医疗、医保、医药三联动的医养体系，创新打造家庭运动、健康睡眠、温泉养生等六大康养处方，为生命健康保驾护航。

●河源广大附中巴伐利亚学校：河源广附学校由广州大学附属中学与庄园共同创办，总建面约26.8万平方米，涵盖幼儿园到高中和国际化教育，是“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”的国际化学校，培养面向未来的国际化人才。

河源广附学校秉承广附总校办学理念和育人模式，坚持“以生为本、与时俱进”的办学理念，以“做最好的自己”为校训，培养社会主义建设者和接班人。

占地面积：10400000平方米

开发商：河源巴登新城投资有限公司

宜居产品：康养木墅、中式合院、学府雅苑（另有集贤书院开发中）

学府雅苑（50-65㎡）：是投资度假、旅居康养的首选；

康养木墅（约91㎡）：是采用进口原木匠造的健康家园；

中式合院（90-164㎡）：是文化康养、宜居幸福家园；

集贤书院·康养名苑（83-157㎡）：为实现亲子陪读、三代同堂、天伦共享而建设；

物业管理：雅居乐物业

产权年限：70年

开发商:河源巴登新城投资有限公司

国家级旅游度假区——中国河源·巴伐利亚庄园畅游年卡398元/张

2022年7月28日，被广东省文化和旅游厅评定为首批广东省级文明旅游示范单位。

2024年6月，入选2024年广东省职工疗休养基地候选名单。