所谓迟延履行，是指债务人未按照合同约定的履行期限履行合同债务的行为。债务人迟延履行只有符合以下条件，才能解除合同：首先，须迟延履行主要债务。如果债务人迟延履行的只是一些次要的、辅助性、附随性的义务，则债权人不得依《合同法》第94条第三项之规定解除合同。

延迟履行，又称债务人延迟，是指：债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。根本违约导致合同解除如果当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空,我们通常将违约方的此类严重违约行为,称为根本违约。根据《合同法》第94条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约,只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时,才可将之称为根本违约。