开元·香舍里作为开元地产首次涉足北城新区的多层电梯洋房项目，产品定位高端，项目位于北城新区的绝佳地段，东侧为城市主干道沂蒙路，南侧为三和三街，在区位上与北城新区最佳学校
临沂北城小学为邻，紧靠颐高·上海街40万㎡的商业街区。
开元·香舍里项目是
开元地产在北城新区开工的首个项目，东至沂蒙路、西至沂蒙三路、南至三和三街、北至三和四街。总占地面积7.8521公顷，规划建筑面积144342平方米
开元地产委托在全球业内排前五名的澳大利亚柏涛设计公司对开元·香舍里项目进行规划设计，产品形态为低密度的简欧式花园电梯洋房及部分小高层，它将通过建筑的精美与园林的风情将“浪漫小洋房、城市慢生活”的居住理念传递给业主；香舍里立面的塑造与整体规划肌理相辅相成，整体色调以暖红砖墙为主，辅以浅黄色外墙涂料，浅灰色石材，穿插简约的古典线条，自然烘托出建筑本身舒缓的节奏，层次丰富。其整体肌理通过古典和现代的强烈对比，自然创造其独具特色的立面风格—“
新古典主义”，与项目高品质的定位一脉相承
开元·香舍里集欧洲建筑之美，设计构思深得欧洲建筑精髓，产品以新古典主义风情的低密度多层电梯花园洋房为主，总建筑面积14.4万平米，绿地率高达41%，户型面积涵盖70—160㎡的全能户型。为了还原项目“浪漫小洋房，城市慢生活”的欧洲小镇生活原味，开元地产聘请世界排行前五的澳大利亚柏涛对项目进行规划设计，倾力打造布局合理、户型科学、景观价值高、居住氛围浓厚的低密度休闲生活。