怡海花园是北京唯一一家由外商开发建设的、特大型普通居民住宅小区。也是北京市首家实现开发、销售、物业管理、社区教育、
商业管理、住宅装饰装修、
社区文化建设一条龙服务的住宅小区。
怡海花园位于西南四环路的交接处。小区占地733亩，总建筑面积110万平方米。小区规划住户8000户，规划人口30000人。小区内中、小学校、幼儿园、老年大学、医院等一应俱全。超市、书店、美容店、美发店、洗衣店、健身中心、装饰公司、菜市场、餐饮店等商业服务设施已于两年前投入服务。社区周边公共交通发达，340、617、687、604、694路公交直达小区西门，特9、912、740，运通115等经过小区南门。此外，9号线在社区西门设站。
怡海花园作为普通居民住宅，户型中一居、二居、三居、四居、
跃层等达几十种，面积在70-220平方米之间。
怡海花园南依
花乡森林旅游区，更与沙滩浴场、
世界公园相呼应，物景相融，令人心旷神怡。小区内绿树环抱，空气清新，幽静的街道与错落的楼宇相映成章。