房产数据包括市场供给和市场需求两层内容，是一种调控工具，特点为客观、全面、科学。

数据（data）是对客观事物的符号表示，是用于表示客观事物的未经加工的原始素材，如图形符号、数字、字母等。或者说，数据是通过物理观察得来的事实和概念，是关于现实世界中的地方、事件、其他对象或概念的描述。

在计算机科学中，数据是指所有能输入到计算机并被计算机程序处理的符号的介质的总称，是用于输入电子计算机进行处理，具有一定意义的数字、字母、符号和模拟量等的通称。是组成地理信息系统的最基本要素。种类很多，按性质分为：①定位的，如各种坐标数据；②定性的，如表示事物属性的数据（居民地、河流、道路等）；③定量的，反映事物数量特征的数据，如长度、面积、体积等几何量或重量、速度等物理量；④定时的，反映事物时间特性的数据，如年、月、日、时、分、秒等。按表现形式分为：①数字数据，如各种统计或量测数据；②模拟数据，由连续函数组成，又分为图形数据（如点、线、面）、符号数据、文字数据和图像数据等。按记录方式分为地图、表格、影像、磁带、纸带。按数字化方式分为矢量数据、格网数据等。在地理信息系统中，数据的选择、类型、数量、采集方法、详细程度、可信度等，取决于系统应用目标、功能、结构和数据处理、管理与分析的要求。

房产市场数据是能够给开发商 银行 政府提供开发 信贷 调控的一种工具。

现在房产市场不稳定归根结底就是市场数据不透明，不能地随时或者短时间内，用数据把房产市场反应出来。

现在就是没有即时 准确 客观 科学 的市场数据公司 。所以房产市场数据是未来的一种开发商 银行 政府都离不开的调控工具。

房产数据包括市场供给和市场需求两层内容，需要具备客观、全面、科学的特点。美国的次贷危机和深圳的断供现象归根结底就是使用滞后房产数据，造成信贷风险，给企业和社会带来了严重的后果。