收益资本化是指各种有收益的事物，不论它是否是一笔贷放出去的货币金额，甚至也不论它是否是一笔资本，都可以通过收益与利率的对比而倒过来算出它相当于多大的资本金额。

在一般的贷放中，贷放的货币金额，通常称为本金，与利息收益和利息率的关系如下

C=P*r （其中：C—收益 P—本金 r—利率）

例：一笔贷款一年的利息收益50，市场年平均利率5%，那么可以知道本金为50元÷0.05=1000元按照这样带有规律性的关系，有些本身不存在一种内在规律可以决定其相当于多大的资本事物，也可以取得一定的资本价格；甚至有些本来不是资本的东西也因之可以视为资本。

以土地为例。土地本身不是劳动产品，无价值，从而本身也无决定其价格大小的内在根据。但土地可以有收益。土地收益大小取决于多种因素，同时由于利率也会变化，使一块土地的价格会有极其巨大的变化。

● 预期收益升高，利率不变，价格升高

● 预期收益不变，利率升高，价格变低

● 预期收益不变，利率降低，价格升高

表面资本化使本身无法估计价值的事物有了价格。资本化发挥作用最突出的领域是有价证券的价格形成。以及土地买卖与长期租用、衡量人力资本的价值。

资本化是商品经济中的规律，只要利息成为收益的一般形态，这个规律就起作用。

在我国，当实行集中计划体制时，这个规律显示不出来；当广泛利用市场调节的改革环境逐步发展时，这一规律也就显示出自己的作用。比如土地的买卖和长期租用，以及证券的买卖等活动出现以来，在它们的价格形成中都是这一规律在起作用。随着商品经济的进一步发展，资本化规律起作用的范围进一步扩大也将是一个不可避免的过程。