整体精装,是指为开发商的精装项目提供整体精装规划、整体精装设计、部品定制化设计、部品工厂化生产、主材物流采购、整体施工管理、一站式售后服务等精装全过程服务。可以系统性解决土建、设计、装修、产品、售后等的衔接问题,并能统一风格、缩短工期、降低造价、提高质量、简化售后。能提供整体精装服务的公司称为精装修综合服务商。
一般项目的精装修合理周期为四个月左右,但是由于开发商对流程不熟悉,以及分包过多等因素,造成了各个环节运转不顺畅,现实的情况是一个项目精装周期往往需要八个月左右的时间,拉长了开发周期。
开发商自建精装团队,自己采购主材分包工程,往往是出于降低成本的考虑,但是由于团队磨合成本高;管理费用高;采购又以经销商为主;再加上项目周期长;预算不能包死;往往达不到降低成本的目的。
一个完整的质量系统涵盖了设计、采购、物流、施工安装、质检等各个环节,如果没有一个完整的
质量保证体系以及一个磨合好的团队,再加上十几个分包队伍交叉施工,很难保证精装质量。