商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。

·2011年2-3月，新浪商业地产上海、武汉站新版陆续上线。

·2011年2月，中国商业地产DFOM2011商用不动产中国年会召开。

·2011年1月，新浪商业地产全新改版上线。

·2010年12月，新浪商业地产总部迁至上海，展开一线重点商业城市的营运布局。

·2010年7月，新浪商业地产与中国社区商业工作委员会达成战略合作伙伴关系。

·2010年1，中国最大的商业地产行业俱乐部组织--中国乐商会宣告成立，同时创办会刊《乐商》。

·2009年11月，新浪商业地产与BOMA国际（国际建筑业主与经理人协会）中国分会达成战略合作伙伴关系。

·2009年7月，新浪商业地产成功举办“中国商业地产找招会”，首创商业地产展会新模式，吸引来自全国各地的206家商 业地产开发商、1148位主流品牌商家参与盛会，真正实现找铺与招商的无缝对接。

·2009年6-9月，新浪商业地产陆续开通上海、广州 、天津、重庆、南京、杭州、武汉、长沙、大连、沈阳、济南等地方站，至此，业务范围覆盖全国12个主要商业城市。

·2009年2月10日，新浪商业地产频道正式上线。新浪商业地产与中国房地产业协会商业地产专业委员会、中国商业联合会购物中心专业委员会等逾100家商业地产行业组织、公司企业共同开启商业地产黄金年代的序幕。

·2008年12月，新浪商业地产倾情打造首个业内互动栏目--“商业地产大师沙龙”。大师沙龙立足于行业报道最前沿，解析行业热点，传递最新、最全面、最深入的专家观点。

·2008年12月，新浪乐居正式组建北京商业地产团队，一批热心商业地产事业的年轻人积极投身商业地产传媒的创业旅程。

近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。

2011年，随着地产格局的更替和政策的调整，住宅地产发展开始趋缓，而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。俨然进入到了黄金发展期。2011年全年，办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。

2012年以来，我国商业地产发展整体依然向好，市场逐渐步入理性。2012年1-9月份，商业营业用房和办公楼开发投资完成额同比增长率分别达到25.3%和36.1%。1-9月份，办公楼销售额下降4.2%，商业营业用房销售额增长2.3%。

根据《中国商业地产行业开发与运营模式分析报告前瞻》数据统计，2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2010年1-12月，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%。

从部分重点城市2011年一季度的土地出让种类以及商业地产项目开发数量来看，商业地产已经呈现超越住宅地产的趋势，结合部分城市的经济发展状况，部分地区商业地产泡沫已成定局。商业地产泡沫在二三线城市尤为严重。中国购物中心产业资讯中心此前曾发布报告称，珠海、中山、海口、银川、西宁等5个三线城市商业建筑面积增幅将高达83.9%，出现过剩化的趋势。

在房企接连涉足商业地产领域之后，对商业地产人才的渴求自然提上日程，也造成了人才的频繁流动。不过，由于高校里并没有相关专业的设置，商业地产人才的培训一方面依靠成人和继续教育的外部培训，另一方面是依靠实力企业的内训。对于绝大多数新成立的商业地产公司及项目来说，通过猎头挖角成了最便捷的手段。不过，每个企业都有自己独需的人才，与团队相匹配，才能优化配置资源。

随着住宅限购令在全国范围的蔓延，其已对投资性需求产生了明显的挤出效应。部分资金已陆续抽离住宅市场，流入商业地产，致使短期内非住宅产品销售量出现明显增长。与住宅销售消化相反的是，2011年写字楼销售同比增加13%。与此同时，特别在2011年3月限购令严格执行后，四大城市（北京、上海、深圳、广州）商品房销售面积中的写字楼占比已从15%上升至20%。

2011年，四大城市一、二手写字楼销售面积约为360万平方米，与2010年同期相比增加13%，与2010年下半年相比下滑5%。而2011年四大城市一、二手住宅的销售面积为3353万平方米，同比减少13%，与2010年下半年相比下降28%。

受投资气氛逐步增强、写字楼成交量稳中有升的影响，2011年，深圳、广州、成都、杭州的样本甲级写字楼均价分别为50161、25715、15819、37339元/平方米，半年累积涨幅分别达到24%、18%、7%、8%。其中深圳的中心西区商圈、广州的天河北商圈、成都的人民南路商圈、杭州的黄龙商圈分别为各自城市价格上涨最为显著的区域，涨幅分别达到27%、31%、7%、16%。

在商办用地供应方面，从2007年到2011年，北京、上海、成都的商办用地供应出现了逐年大幅增加的现象，这些新增的土地供应将在最近几年逐步进入商办物业市场，短期内必将对写字楼市场的供求结构产生明显的冲击。反观广州、深圳、杭州的商办用地供应，基本呈现较为合理的水平。

预计在限购令退出之前，商业地产的政策利好因素仍将存在。在房地产调控政策趋于“常态化”和保障房大力建设的背景下，中国的房地产行业新的突破和转型势在必行。商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。

未来，商业的集中是必然趋势，无论是一线还是二线、三线城市，集中式的商业必然是主流。随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移将会使得二三线城市对于商业地产的需求大大增加。根据仲量联行发布的最新研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。

新浪商业地产网依托华人社区最大的门户网站--新浪网强大的品牌优势，整合中国首个房产电商在线交易平台--EJU和中国最大、最先进的房地产数据库--CRIC2012，通过广泛的网络媒体影响力和强大的行业专业优势，为用户提供商业投资、选址、开店、运营以及商用物业租售信息等全方位综合服务；以高度、广度、关联度的运营模式全面整合商业地产资源，实现更加精准高效的项目搜索、品牌商家对接等功能，为用户提供招商选址、品牌传播、营销推广、资源整合的综合服务平台。

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新浪商业地产招商中心以首创商业地产O2O招商模式全面服务商业地产开发企业，通过线上、线中、线下相结合，解决招商信息不对称，资源匮乏等问题；突破商业地产传统模式中的跨区域招商瓶颈，实现零时限跨领域跨区域招商；通过一站式解决方案，全面提升商业地产招商效率。

在强化资讯覆盖、渠道建设及资源整合的同时，新浪商业地产积极研发创新产品，推出了国内首款手机应用的选址找铺工具“找铺通“， 目前已覆盖北京、上海、武汉、广州等13个城市近万套铺源，每日即时更新，动态发布最新铺源信息。“找铺通”支持GPS定位周边选铺，跨地域选铺等多项功能选择，并可随时发布选址需求，快捷匹配铺源，真正做到高效便捷的找铺选址新工具。

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为促进行业快速健康的发展，新浪商业地产积极寻求与行业各界的战略联盟与合作，积极策划组织各种活动，目前已有“大师沙龙”、“找招会”、“DFOM年会”等深受开发企业、品牌商家青睐的活动，通过活动实现对商业地产市场的精准把控，以作良性引导和推动商业地产市场的健康发展。

新浪商业地产目前日均访问量658万，日均访问人数63万，最高日访问量突破1000万次，在商业地产开发商、品牌商家、投资者中具有无可比拟的影响力和号召力。

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新浪商业地产依托全球中文第一门户新浪网，在导入其亿万用户关注的同时，融汇自身精准目标受众，成为中国最具人气的商业地产综合门户。2011年新浪商业地产日均访问量达到658万，日均访问人数63万，最高日访问量突破1000万次。（数据来源：新浪流量监测系统2011.06.30）

新浪网是中国大陆及全球华人社群中最受推崇的互联网品牌，自06年以来，新浪在网民中的渗透率稳居首位，并逐年增长。依托新浪网的强势品牌资源优势，新浪商业地产同样拥有极高的客户满意度，是中国最具人气、网络广告市场占有率第一的商业地产综合门户。

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