【新湖明珠城】位于上海内环内、苏州河畔，是苏州河沿岸约1英里的有机构成体。

新湖明珠城三期认购时间2021.10.29-2021.11.04，建面约135-320㎡精装平层，即将入市

建面约181㎡三室两厅三卫

建面约182㎡四室两厅三卫

建面约195㎡四室两厅三卫

交通：近内环高架、地铁3/4/7/11/13/14（在建）号线环伺，加之建设中的武宁路快速道、北横通道，享内、外交通之便，瞬息触达全程。

教育：紧邻武宁路小学（上海一梯队重点小学）、同济二附中（联合国教科文组织可持续发展国家实验学校）、东新路幼儿园、绿洲幼儿园（上海市示范幼儿园）、九年一贯制学校（规划）。

商业：汇聚六大商圈，1km范围内可达武宁路商圈、曹家渡商圈，2km范围内可达长寿路商圈、静安寺商圈、3km范围内可达南京西路商圈、中山公园商圈。同时，沿东新路及东新支路设计了沿街商业带，便利生活唾手可及。

医疗：步行可达东新路地段医院、 普陀区人民医院，车程15分钟范围内覆盖了同济医院（三甲医院）、普陀区中心医院（三乙医院）、市儿童医院、普陀区妇幼保健院等，为健康保驾护航。

社区配套：12000平普陀公园，10000平新湖公园，多主题三会所，满足业主会客、邻里交流、运动休闲等多样需求，羽毛球馆、游泳馆、瑜伽室、儿童娱乐空间等设施一应俱全。

新湖明珠城，内环内、苏河畔约90万方的国际滨水大盘，占据了苏州河约1.1km河岸线，项目享有城市资源，坐拥一河、双园、三会所、六轨交、六商圈、名学府。

上海2035规划将苏州河定位为特大城市宜居生活的典型示范区，苏州河正被打造为更具内涵的城市文化水岸。到2020年年底，苏州河42公里滨水空间即将全线辟通。项目作为苏河沿岸的有机构成体，届时，也将呈现滨水生活场景。同时，普陀区“一轴两翼”建设及北横通道的规划建设，为板块赋能。

项目本次焕新之作，通过前沿设计、实现了全方位的升级。立面创新石材幕墙设计，精选来自15000公里外的纳米比亚水洗面花岗岩，搭配铝板、金属线条和超白玻，辅以特色灯光装置系统，共同镌刻出世界湾区的瑰丽天际线；景观方面，以五重垂直造景手法，绘制立体中央广场，规划约2000平阳光草坪及多主题景观架空层，通过人性化的归家动线设计，将绿色融入入生活；室内设计精选国际一线精装品牌。

项目名：新湖明珠城

楼盘地址：上海普陀区 东新路99弄

建筑面积：总建面约46万㎡

占地面积：约95186㎡

产品类别：小高层

主力面积：建筑面积约93-180㎡

开发商：上海新湖房地产开发有限公司

产权年限：70年

容积率：3.7

绿化率：37%；

装修情况：精装修

交付时间：待定

总价：待定

楼盘价格：待定

付款方式：待定

1200米苏州河的样版绿色水岸、100000平方米的小区大型绿化园林与12000平方米普陀公园塑造稀有生态住宅环境。社区内设有会所、幼儿园、学校等各种配套设施。其中近6000平方米的大型综合会所在上海中档价格的楼盘中更是难得、小区房型从单身公寓到气派复式、高科技智能化系统及住宅新技术的运用更能满足各种家庭结构的居家需求。预计6月份推出多层、小高层中的二房和250平米左右的三房房源。 新湖明珠城的主力房型为、二房、面积在98.76平米。

最新数据显示，现新湖明珠城楼盘均价为32554元/平方米。