新鸿基地产发展有限公司（英文名：SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED，简称“新地”），1972年7月14日在香港注册成立，总部设在中国香港，主营业务是物业销售、物业租赁、电讯、酒店经营、运输基建及物流，创始人是郭得胜，现任董事长为郭炳联。

1972年7月14日，新鸿基地产发展有限公司在香港完成注册登记，公司创始人是郭得胜；同年8月23日，公司在香港联合交易所成功上市。

1973年，新鸿基地产发展有限公司完成对康业服务有限公司的收购。1974年，公司着手筹备兴建荃湾中心，此举初步确立了发展大型屋苑的模式。

1975年，新鸿基地产参与了沙田第一城、南区薄扶林花园以及湾仔伊利沙伯大厦的开发。1977年，公司将总办事处迁移至中环康乐大厦（现今称作怡和大厦）。1978年，新鸿基地产集团全资子公司启胜管理服务有限公司宣告成立。

1979年，新鸿基地产发展有限公司又有新动作，相继成立了新鸿基地产保险有限公司以及永辉混凝土（香港）有限公司。

1980年，新鸿基地产积极拓展业务版图，参与了位于广州的中国大酒店的开发工作，同时新鸿基中心首期项目完成交付。1981年，尖东帝苑酒店正式开业运营；同年，新鸿基地产收购了九龙巴士（一九三三）有限公司的部分股权。1982年，公司将总部迁移至湾仔的新鸿基中心，实现办公地点的战略性转移。1983年，葵涌新葵芳花园、新葵兴花园及青衣美景花园入住。1984年，备受瞩目的沙田新城市广场正式开业，迅速成为区域商业焦点。1985年，集商业与住宅为一体的综合物业大埔中心顺利交付并投入使用。1986年，荃湾荃景花园启动销售，该项目具有开创性意义，首次推出每单位附送空调的优惠举措，此举开创了房地产开发商随楼附送家用电器的行业先例。

1987年，新鸿基地产大埔中心项目全面完工，整体建设完美收官。1988年，荃景花园及滨景花园也相继落成，为居民提供了高品质的居住环境。1989年，沙田帝都酒店正式开门营业，进一步丰富了公司在酒店业务领域的布局。

1990年，新鸿基地产启动湾仔中环广场的兴建工程；同年10月，该集团的创始人郭得胜离世。

1991年，新鸿基地产完成对威信（香港）停车场管理有限公司的收购，拓展了业务范畴。1992年，新鸿基在湾仔的中环广场顺利建成，在当时荣膺亚洲最高建筑的称号；同年年底，新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产，成为香港乃至亚洲市值最大的地产公司。

1993年，新鸿基地产创立数码通电讯集团有限公司，该公司成为香港首家GSM流动电讯运营商，开启了香港通讯领域的新篇。1994年，新鸿基地产旗下位于香港元朗的新元朗中心以及上水广场（商场）相继建成投入使用。

1996年，新鸿基地产位于九龙的豪宅项目帝庭园全面落成，新鸿基地产旗下子公司数码通成功在香港联合交易所挂牌上市。1997年，新鸿基地产旗下的旺角新世纪广场、帝京酒店以及将军澳东港城商场正式开业运营，为当地商业与服务业注入活力。

1998年，新鸿基地产观塘创纪之城第一期顺利完工；同年，位于机场铁路香港站上盖的物业国际金融中心一期也宣告落成。此外，港区三号干线（郊野公园段）实现通车，北京新东安市场（现今称为北京APM）正式开门迎客1999年，位于上海的商业项目中环广场建成开业，标志着新鸿基地产在上海市场取得重要进展 。

2000年，新鸿基地产旗下子公司新意网集团有限公司在创业板成功上市。2001年，新鸿基成立专注于豪宅租务代理的公司Signature Homes。

2002年，新鸿基地产马湾的大型住宅项目珀丽湾推出首批单位。2003年，国际金融中心二期建成并投入使用；同年，新鸿基位于元朗的大型项目YOHO Town启动销售，成功打造出一个全新的住宅社区品牌。2004年，YOHO Town项目的第一期迎来居民入住。

2005年，新鸿基地产九龙站的凯旋门项目开启销售，APM（其前身为王府井新东安广场）正式开业，开创了夜行消费购物的全新概念；同年，新鸿基完成对西友（沙田）有限公司的收购，随后将其更名为一田百货。2006年，新鸿基成立子公司BIZ Office Leasing，并且在这一年购入了浦西淮海中路上海环贸广场的地皮。

2007年，新鸿基地产帝景酒店正式开业；同年，环球贸易广场项目的第一期竣工。2008年，上海国金中心完成主体结构封顶；同年，获《Liquid Real Estate》评选为全球最佳地产公司第一名。2009年，豪宅项目天玺开始推向市场销售；同年，位于新加坡的爱雍·乌节（ION Orchard）开业。

2010年，新鸿基地产上海国金中心项目取得阶段性成果，第一期办公楼迎来企业入驻，商场正式开门营业，上海浦东丽思卡尔顿酒店也盛大开业。

2011年，新鸿基地产大型综合项目天晋的住宅部分进入市场销售阶段；同年，环球贸易广场全面竣工，一举成为当时全港最高的建筑物（截至 2023年11月，该建筑与中环国际金融中心二期共同构成香港地标 “维港门廊”）；同年，Mikiki商场正式开幕。

2012年，新鸿基地产香港九龙东皇冠假日酒店、香港九龙东智选假日酒店以及星峰荟相继开业；同年，新鸿基地产开始对上海滨江凯旋门、广州峻林以及成都ICC天曜等地产项目进行推广销售。2013年，上海环贸IAPM商场启动运营。2015年，上海环贸广场综合项目全部建成，形点商场也正式开业。2016年，天晋汇商场开业，随后广州天环及天汇广场IGC也先后开门迎客。2017年，天晋汇二期及三期顺利开幕。

2018年，新鸿基地产推出“新地商场”综合手机应用程式，旨在为顾客打造新颖、便捷的休闲购物体验。2019年，公司进一步推出“新地商场综合会员计划”（The Point by SHKP），该计划整合了旗下主要商场的会员积分体系；同年，还推出全新的住宅租赁品牌“TOWNPLACE本舍”。

2020年，由新鸿基地产运营管理的环球贸易广场，成功成为香港首栋荣获国际环保评估系统BREEAM In-Use最高评级的大厦，在环保领域树立了典范。2021年，环球贸易广场收获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）颁发的十年卓越奖；同年，多个住宅项目迎来交付，包括汇玺Ⅲ、Wetland Seasons Park第一期、云汇二期、御半山二期等，将军澳海天晋汇商场也正式开门营业。此外，广州南站ICC项目启动奠基仪式，新鸿基地产还成功投得毗邻广州南站的地块，为后续项目拓展奠定基础。

2022年，新鸿基地产众多住宅项目陆续交楼，如Wetland Seasons Bay第一、二期，Wetland Seasons Park第二、三期，御海湾及御海湾II，珑珀山第一期，海璇II，PARK YOHO Bologna，Central Peak II及Prince Central等。大型综合商业项目“The Millennity”顺利落成；上海ITC办公大楼竣工；大型购物中心成都环贸ICD开始试营业。在运营与推广方面，新鸿基地产推出酒店及消费购物综合奖赏计划Go Royal by SHKP（帝赏）；大型过渡性房屋项目 “同心村” 投入使用；赞助复办 “新鸿基地产香港单车节”；为庆祝香港回归祖国25周年及集团在港上市50周年，推出全球首个限量版sky100 x nanoblock香港天际线模型；同年，新鸿基地产与香港理工大学签署创新建筑科技研究及奖学金合作备忘录，助力建筑科技领域的人才培养与科研创新。

2023年3月1日，新鸿基地产发展有限公司宣布投得香港旺角洗衣街商业项目，项目将打造成香港九龙的地标和商业零售中心。

2024年6月1日，新鸿基地产发展有限公司旗下全新商场YOHO MIX元点及YOHO PLUS加点正式开业；7月26日，由新鸿基地产打造、位于南京河西中央商务区核心位置的南京国金中心商场（南京ifc商场）开幕，南京市人民政府市长陈之常，南京市政府秘书长洪礼来，南京市建邺区委书记、区长姜宸，新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联，新鸿基地产执行董事郭基泓，新鸿基地产执行董事冯秀炎等嘉宾出席了开业仪式。

2025年1月22日，新鸿基地产投资兴建占地逾130万平方尺(约14万平方米)的西沙GO PARK正式开幕，标志着这个集室外与室内运动、娱乐、餐饮及休闲体验于一身的香港全新地标正式启用；4月15日，新鸿基地产向香港城市规划委员会提交申请，拟放宽荃湾杨屋道综合发展区用地密度限制；同日，新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，集团旗下西沙SIERRA SEA首张价单推出158伙，折实平均呎价10,398港元。

新鸿基地产发展有限公司设有董事局委员会，下设执行委员会、审核及风险管理委员会、薪酬委员会以及提名委员会。

郭炳联（新鸿基地产发展有限公司董事会主席兼董事总经理）

2011年12月起，郭炳联出任新鸿基地产发展有限公司主席。在获委任为本公司主席前，一直出任公司副主席达21年。亦是公司董事总经理及执行委员会成员，以及本公司若干附属公司之董事。在集团已服务46年，持有剑桥大学法律系硕士学位、哈佛大学工商管理硕士学位、香港都会大学荣誉工商管理博士学位及香港中文大学荣誉法学博士学位。是新意网集团有限公司主席及执行董事，亦是数码通电讯集团有限公司主席及非执行董事，以及载通国际控股有限公司和永泰地产有限公司之非执行董事。

黄植荣（新鸿基地产发展有限公司副董事总经理）

2012年7月起，黄植荣出任新鸿基地产发展有限公司副董事总经理。1981年，加入集团，并自1996年1月起担任公司执行董事。亦是本公司执行委员会成员，以及公司若干附属公司董事。毕业于香港理工大学，并持有国际房地产理学硕士学位。是香港测量师学会资深会员及注册专业测量师。是香港地产建设商会董事，亦是香港大学房地产及建设系客席教授和香港理工大学建筑及房地产学系客席教授。现时专责统筹集团地产规划及发展和工程策划事务。

雷霆（新鸿基地产发展有限公司副董事总经理）

雷霆分别自2012年4月及7月起出任新鸿基地产发展有限公司执行董事及副董事总经理。亦是本公司执行委员会成员，以公司若干附属公司之董事。1977年，加入集团，现时负责销售和推广集团多个大型住宅项目，以及收购和出售集团非核心物业投资项目。持有香港中文大学工商管理学士学位。

郭颢澧（郭炳联之替代董事）

2010年1月，郭颢澧加入集团，现为销售及项目经理，负责集团于香港之新住宅项目的可行性研究、市场推广及策划工作。在加入集团之前曾于一间国际主要核数师事务所工作。

2012年7月起，郭颢澧出任郭炳联先生之替代董事。亦是新鸿基地产发展有限公司若干附属公司之董事。持有美国耶鲁大学文学士学位及香港中文大学专业会计学学士后文凭。2015年4月起，出任郭炳联先生在永泰地产有限公司之替代董事。

2012年3月19日，新鸿基执行董事陈钜源被拘捕，专责收购土地及工程策划事宜；3月29日夜，新鸿基地产发展有限公司陷入巨额行贿贪污案，公司联席主席郭氏三兄弟中的老二郭炳江和老幺郭炳联因涉嫌触犯“防止贿赂条例”被香港廉政公署拘留；3月31日，受公司高层被香港廉政公署调查影响，香港新鸿基地产股价30日大跌，市值蒸发约380亿港元。此案也被称为香港历史上最严重贪腐案，被称为“世纪贪案”。2014年年底，新鸿基地产涉贪案也尘埃落定：新鸿基地产前联席主席郭炳江被裁定一项控罪罪成，被判监禁五年，以及罚款50万港元，五年内不能再做任何公司董事；郭炳联全部控罪不成立。

2014年1月27日，新鸿基地产创始人郭氏家族信托基金最大受益者、郭氏兄弟之母邝肖卿减持新地1.73亿股，其持股比例由31.32%降至24.93%；同日，郭炳湘增持1.73亿股股份，持股比例由0.82%增至7.21%；1月28日，新鸿基地产董事会宣布，郭炳湘因其他个人事务已辞任公司非执行董事，自2014年1月27日起生效。

2022年6月15日，新鸿基地产是香港取得最高信贷评级的地产发展商，分别获穆迪及标普给予A1和A+评级。

新鸿基地产坚持“以心建家”的信念，多年来用心为顾客兴建优质的理想居所，提供卓越服务；同时亦配合社会发展需要，创建大型综合商业项目，已建立优质品牌。此外，新地积极履行企业社会责任，宣扬运动行善、年轻人阅读、关怀社群及培育人才，并循可持续发展的方向回馈社会，努力建设更美好的城市。

在创立时已确立“快、好、省”的企业文化，并深化为“一条龙”的垂直管理模式：即由规划、购料、建筑、工程监管、销售到物业管理均不假外求，故可以在最短时间内有效地善用资源，以提供最优质的产品及服务。

紧贴时代和市场脉搏，按市场和时代需要引入创新科技和新理念，以提升工作效率和服务品质。此外，新地鼓励员工终身学习，通过多元化的培训计划，以加强他们的专业知识和应变能力。

集团致力培育优秀的工作团队，建立紧密合作的文化精神，并积极促进内部交流，分享知识和经验，充分发挥团队的优势。

想顾客所需，提供超出顾客想象的产品和服务，更屡创新猷，例如开创先河成为香港首个为新楼宇提供保修服务的发展商。

集团重视员工的培训工作，每年为各级员工举办多项培训课程，内容涵盖领导才能、沟通技巧、商业策略、内地事务、客户服务、语言、个人发展及技能培训等。每年均会派送高级经理参加海外著名大学举办的课程，培养国际视野，并会安排诺贝尔得奖者、业界专家及海外学者为管理级员工主持讲座，加强领导技巧及商业策略等知识。

为了鼓励员工平衡工作与生活，集团定期举办多种活动。集团亦关顾员工家庭生活，部分活动可以让员工与家人一同参与，藉此增进员工家庭关系。新地亦设有“倾心热线”，当员工遇到困扰，可通过专用直线向专业社工、心理学家或辅导员倾诉心事，排解情绪。服务提供24小时辅导、情绪支援及健康建议。公司内联网亦会发放关于改善生活和工作质素的资讯。

新鸿基地产宣布，将以象征式1港元租金租地予非牟利团体，合作推出过渡性房屋项目“同心村”，该项目料将提供1600套房屋，惠及5000个香港基层家庭。新鸿基地产将与香港慈善机构合作，在新界元朗东头推出占地约30万平方英尺（2.79万平方米）的“同心村”项目，提供2人、3-4人、5人及适宜无障碍人士的房屋共1600套，将惠及5000个香港家庭。项目将象征式收取1港元租金，租期至少8年，最快2022年落成。

据介绍，“同心村”项目将以人为本，首次在过渡性房屋项目中引入健康指数，重视居民的互动与社会和睦气氛。项目内将提供托儿所、游乐场及休憩设施，还设有市集和墟市，以解决居民的生活所需。据悉，新鸿基地产正考虑提供约400个原区就业培训和优先聘请基层居民的工作机会。

除“同心村”项目外，新鸿基地产还将在新界推出2个过渡性房屋项目，占地约10万平方英尺，分别位于元朗锦田南和上水古洞。这两个房屋项目也将惠及约1000个家庭，3个项目预计将为2万多住房紧张的居民提供合适的房屋。

2012年3月29日，新鸿基地产股份停牌，30日复牌后股价急泻13.14％，收报96.5港元，成为当天跌幅最大的恒生指数蓝筹股；成交额接近117亿港元，为当天成交额最大蓝筹；3月31日，受公司高层被香港廉政公署调查影响，香港新鸿基地产股价30日大跌，市值蒸发约380亿港元。部分券商和评级机构看淡新地前景。

2023年3月13日，惠誉确认新鸿基地产的长期发行人违约评级为「A」，短期发行人违约评级则为「F1」，展望稳定。惠誉同时确认新鸿基地产的高级无抵押评级为「A」。

2023年10月30日，标普已确认新鸿基地产发展有限公司的长期发行人信用评级以及高级无抵押票据的发行评级为“A+”。

2024年10月8日，国际评级机构标普将新鸿基地产发展有限公司的评级展望从稳定下调至负面。同时，标普确认了新鸿基地产的“A+”长期发行人信用评级，以及该公司有担保高级无抵押票据的“A+”发行评级。

2025年3月6日，惠誉确认新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties Limited简称“新鸿基地产”00016.HK）的长期发行人违约评级为“A”短期发行人违约评级为“F1”。 展望“稳定”。 惠誉还确认了该公司的高级无抵押评级为“A”以及该公司子公司Sun Hung Kai Properties （Capital Market） Ltd.发行的高级无抵押票据为“A”。

2025年3月26日，标普确认香港置地控股有限公司（Hongkong Land Holdings Limited简称“香港置地控股”）的长期发行人信用评级为“A”以及该公司未偿债务的发行评级为“A”。

2013年9月5日，上海市规划和国土资源管理局发布的公告显示，地处徐家汇城市副中心的徐家汇中心项目地块出让面积为99188.80平方米，建筑面积为58.42万平方米，起始总价为175.26亿元，用途为商办、餐饮旅馆业用地。据此计算，新鸿基竞得的这块地的楼面单价为37264.6元/平方米。成为2013年的“全国总价地王”。