明瑟楼位于留园中部水池南,北对水池假山，前有平台,南为小院。明瑟楼为一座二层重檐小楼，屋顶形式为半边歇山，半边硬山，与相邻的涵碧山房硬山顶相协调，两者组合在一起，是留园中部的主体建筑。

　　明瑟楼刘氏时已有。

该楼面阔两间，一为正间，一为落翼，总宽4.45米。其屋架形式为，于内四界之前后各设一界为廊，廊深与落翼同宽，进深共计为5.58米。 明瑟楼之楼面结构，于两步柱间设承重，步柱与廊柱间设廊川相连，其作用与承重相同。承重与廊川之上再架搁栅，以铺楼板。于步柱与廊柱之间，其楼板之下，均作茶壶档轩，甚为幽雅。将廊川一端挑出桁外作云头，上挑梓桁，云头之下承以蒲鞋头，其规格为五七式。底层落翼出檐椽，其下端架于廊桁之上，上端则架于上廊柱之间所设的承椽枋上。

明瑟楼之楼面高度为3.07米，上层檐高为2.18米。其上层构架，将步柱通长升高，上层廊柱略为收进，梁架也采用内四界前后各设一界为廊，并与落翼兜通，楼层之内四界采用三界圆作回顶。楼内不设楼梯，而是由北面堆叠的假山踏步登楼入内。

明瑟楼之外檐做法，楼层三面除北面留有两扇长窗以供出入外，其余均为和合窗。其底层之外檐，三面均未设窗，廊柱之间，上为挂落，下设半墙，半墙之上为吴王靠。

梁柱、方砖铺地、雕花等保存完好，但墙体部分粉刷层霉变。