星河湾商业是一个有宏宇集团开发的楼盘项目，项目位置在朝阳朝阳北路四季星河路，该项目总建筑面积是600000平方米。

产权年限：

40

产权类型：

大产权房

容积率：

3

绿化率：

50%

基本参数：

楼层状况：层高：4米5

是否可分割：是

总层数：1

地上层数：1

标准层高：4.5米

净高：3.6

电梯补充说明：商业街无电梯

周边配套：

星河湾社区北侧为1600亩森林公园，东侧是2000亩的绿化隔离带，南侧为若干生活社区，随着未来规划发展，周边将会建成一个主要面向CBD工作人群的居住生活区。

星河湾周边最近的有北京四季康医院，步行可以到达，此外还有中国民航总医院、北京万杰医院、首都医科大学附属朝阳医院住院部、佳美口腔医院等。

星河湾社区内有德福双语幼儿园和星河实验小学，其中的星河实验小学为朝阳区教委重点扶持的公立学校。此外，周边还有十里堡小学、同仁中学、北京市第十七中、第九十七中等。

星河湾周边步行可到的商业最近的就是国美第一商业街，如果开车可往南在朝阳路上有华堂超市以及位于慈云寺桥旁的京客隆商场、位于高碑店的易初莲花超市。

车位数：

1：1.12

2005年面世的北京星河湾，是宏宇集团“舍得气度、用心执着和创新”精神，凝聚6年品质地产开发经验，在京倾心打造的首个房地产项目。项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。用地面积520亩，总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带。项目商业建筑面积约6000平方米，2007年3月正式招商，2007年12月入住，同期开业。

北京星河湾分三期开发，定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所―四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品质震动京城地产界。2006年10月，北京星河湾二期盛大开盘，将品质生活盛宴推向新的高度。项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，保持了建筑的错落之美。

星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景，铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶”。

北京星河湾至2005年面市以来，高品质的住宅艺术得到了市场专家的一致认同。开盘仅三个月便荣获北京高端楼盘销售排行榜第一。同年继2004年加拿大，广州星河湾夺得素有“绿色奥斯卡”之称的[国际花园社区]金奖。在西班牙，北京星河湾再获[国际花园社区]金奖，成为全球唯一蝉联此项殊荣的地产品牌。2005年北京市规划委员会，北京市规划学会，北京市城市综合开发办公室继2004年广州星河湾之后，再次特地联合推出《走进北京星河湾》一书，此为政府政府第二次为星河湾出书存念。2006年12月根据官方数据统计，北京星河湾荣登北京住宅销售排行榜榜首。2007年上半年星河湾继续领跑北京高端住宅市场，销售佳绩再获北京高端楼盘销售桂冠。载誉无数星河湾创造了中国高品质住宅销售传奇，向世界展示了中国目前居住区开发建设的最高水平。