晋江滨江商务区位于晋江下游南岸，总规划面积14.23平方公里，致力于打造泉州“陆家嘴”。项目一期分为中央商务区、中央水廊、晋江滨水绿带、西部湖滨社区、东部花园社区、东部太古社区6个功能区，规划居住人口11.3万。其中，企业总部商务区规划用地面积约270亩，总建筑面积115.8万平方米。

为凸显节能，规划设计单位提倡方正、平实、实用理念，大多数建筑均为方块式设计。

在区域建筑特色方面，规划设计单位提倡植入闽南红砖色系来弥补方形设计的特色不足问题。“玻璃墙面的企业总部商务区到处都有，没有特色，建筑成本高且不节能。”设计人员提出，植入红色，并非千篇一律，每个单体建筑可以通过不同的方式植入红色，红色面积的大小及红色程度都可以根据企业各自的需求进行合理安排。

企业商务运营中心位于晋江滨江商务区核心区内，占地面积约400亩，由13座企业总部、中央水廊构成，每栋建筑高度均在100米左右，最高达180米。该区域将成为晋江乃至泉州最多地标的地方之一。为了更好地建设企业商务运营中心，晋江市委托福建省建筑设计研究院在控制性详细规划的基础上进行了城市设计。

在听取方案介绍后，与会有关部门负责人及晋江市领导提出了优化建议和意见，如要充分利用江景，发挥该片区最大的优势；要注意与整个滨江商务区，甚至整个晋江及泉州的衔接问题；此外，停车位一定要作为重要问题来解决。设计院将根据这些建议进行第三轮的优化；同时，晋江市滨江组团建设指挥部办公室还将召集拟入驻企业进行座谈，征集各方面意见和建议。

晋江市委书记、市长尤猛军对初步方案表示肯定：设计院提出的方正、平实、实用的理念很好，地下室搞联建及用连廊联系总部搞商业的创意不错，闽南传统红砖色系的运用很有地域特性，水系的充分巧妙运用，更加突出自然。他要求，规划一定要认真做好，但不能因此影响滨江商务区的建设速度；要把规划设计、招商引资、土地报批、征地拆迁等四大工作交叉进行，进一步提高建设速度。

晋江市领导王景星、林庆峰参加会议。

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打通联建地下室 增加空间节约成本

滨江商务区企业运营中心共有13个企业总部，每个总部高达百米，在这里上班的都是白领，加上来办事及休闲逛街的人员，停车问题必须解决。为此，规划设计单位提出了一个大胆的想法———打通联建地下车库。

根据方案，该片区将采取打通联建的方式，建设两层地下车库。即便这样，总停车位也只能达10000个，未必能满足停车需求。“联建的方式很好，既能增加停车位，又能降低建设成本。”与会人员建议，提高地下单层空间，预留将来机械两层停车的位置。

空中连廊 营造步行商业氛围

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在上海陆家嘴，每个企业总部或者每个大楼都是独立的，这样造成一个麻烦，就是无法营造商业氛围。简单地说，在那里上班的人，吃个午饭都麻烦。为此，规划设计单位提出了空中连廊的方式，解决商业氛围营造的问题。

通过多条走廊将每个单体的总部底层裙楼连成一片，这里可以成为人们购物、休闲、娱乐的场所；同时，车行商业与步行商业分离，互不干扰，还可以解决交通拥堵的问题。为了更有利于营造商业氛围，方案还将原来中央水廊边上的酒店用地调整至江边，使得更多的滨水生态公共资源得到最大化的利用。