晓燕湾位于海珠区江燕路，占地面积约3.41万平方米。一梯四户，双阳台大飘窗。5栋九层、1栋十层住宅（共1300套单元）。小区生活配套完善，交通方便，有南燕小学、红棉小学、晓燕湾幼儿园等教育配套。
小区简介
小区楼下是燕子岗体育场，海珠体育馆，休闲娱乐场所多。小区生活便利，附近有燕汇广场、华忆百货、万科里等大型购物中心和华润万家等超市，香江家私、金海马家私等。属江南大道南、宝岗大道南、江燕路商业圈，是居住、投资的最佳选择。
交通情况
公交车：江燕花园站、燕子岗站，
途径线路：B9路、13路、86路、87路、244路、546路、544路、551路、186路、967路等
地铁：2号线江泰路站和广佛线燕岗站
周边配置
学校：南燕小学、红棉小学、晓燕湾幼儿园、海富小学、明师教育中小学课外辅导专门机构、福华学车、广州岭南学术专修学院
商场：燕汇广场、万科里、华忆百货、华润万家、南天、香江家私、金海马家私等
肉菜市场：小区楼下有晓燕肉菜市场
银行：农村信用合作社江燕分社、工行江燕路支行和燕子岗支行、广州银行江燕路支行
饮食：鸿星海鲜酒家、肥婶、稻香、炳胜、好栈越式美食
娱乐：燕子岗体育场、海珠体育馆、庄头公园、猪笼城寨KTV、上影联合电影院
住宿：7天连锁酒店、锦江之星 卡威尔
楼盘参数
建筑类型： 小高层洋房
占地面积:3.41万平方米
总建筑面积:8.98万平方米
楼层状况:5栋九层、1栋十层住宅，共1300套单元
容积率:2.63
绿化率:11026%
装修情况:基本装修
物业管理费备注:洋房1.2元/平方米/月
预售与规划：
预售证：
20030126
20020104
20020209
19980233
19970015