桩式托换是采用各种桩型进行托换的总称，因而内容十分广泛，常用的桩式托换方法有静压桩、浦注桩、打人桩和树根桩。

压入桩托换亦称顶承静压桩托换，该方法是将建筑物本身的自重作为反力，用千斤顶将桩压入地基土中，凭借地基土对桩的支撑将建筑物托住。千斤顶上的反力梁可以利用原来基础下的基础梁或基础板。如果原基础没有基础梁或基础板，可以先加固建筑物的底层墙体，然后再进行压入桩托换。

该方法适用于条形基础的托换加固。托换桩的平面布置按墙体中心轴线或基础布置，根据被托换加固的建筑物的墙体形式及其荷载大小确定，而且每个托换坑的位置应避开门窗等墙体薄弱部位。

当地基中含有较多的大块石、坚硬黏性土或密实的砂土夹层时，由于桩压入时难度较大，应根据现场试验确定，其适用与否。

对于上硬下软的地层，会产生负摩阻力的欠固结土，不能提供千斤顶反力的或严重开裂的建筑物，不易压入的砂土地基以及自重湿陷性黄土地基，均不宜采用压入桩托换。

压入桩的施工步骤如下：

（1）在墙基或柱基下开挖竖向导坑和横向导坑。

（2）根据设计的压入桩所承受的荷载，使用直径300~450mm的开口钢管（或0.2m×0.2m的预制钢筋混凝土方桩），用设置在基础底面下的液压千斤顶将其压入土层中。钢管可截成1.0m长的若干段，用特制的套筒接头将钢管段连接起来，当桩很长或者土中有障碍物时，应焊接上面的接头。

（3）当钢管顶入土层中时，每隔一定时间，根据土的性质，用合适的取土工具将土取出，但应避免坑周围土的软化。

（4）桩段经过交替顶进、清孔和接高后，直至桩尖到达设计深度。

（5）当桩已达到要求的设计深度并且清孔完毕后，可以在钢管中直接灌注混凝土（当钢管中无水时），或者先在管底用“砂浆塞”封闭，待其硬结后再抽干管中的水，然后灌注混凝土并振捣密实。

（6）将压入桩与原有基础梁浇灌在一起，形成整体连接以承受荷载。

锚杆静压桩托换，是在被托换的既有建筑物基础上凿出压桩孔，并埋设锚杆，然后设置反力架和千斤顶，利用锚杆承受反力将桩从压桩孔内逐段压入土中的托换方法。锚杆静压桩托换施工时无振动、无噪声，设备简单、操作方便、移动灵活，可在场地和空间狭窄条件下施工。锚杆静压桩特别适用于以下情况：①地基不均匀沉降引起上部结构开裂或者倾斜；②建筑物加层或厂房扩大；③在密集建筑群中或在精密仪器车间附近建造多层建筑物；④新建建（构）筑物需采用桩基，但不具有单独的打桩工期；⑤桩基工程事故处理。

锚杆静压桩的桩身可采用混凝土强度等级为C30的200mm×200mm或300mm×300mm预制钢筋混凝土方桩，每节长度为1~3m，由施工净空高度确定，也可选用钢管或钢轨做桩身。接头可采用焊接或硫磺胶泥等。

(1)在柱基或墙基下开挖竖坑和横坑，其施工方法同坑式托换相同。

(2)根据设计荷载,使用直径为300~450mm的开口钢管(也可采用0.2mX0.2m的预制钢筋混凝土方桩)，用设置在基础底面下的液压千斤顶将钢管压进土层中去,此时，液压千斤顶的荷载反力即为建筑物的重量。钢管可截成约1.0m 长的若干段，在钢管间连接处为特制的套简接头。当桩很长或土中有障碍物时，这些接头才需焊接;如采用预制方桩，则其配筋同一般预制方桩相同,底节桩可设计成带有锥角形状。

(3)当钢管顶人土中时，每隔一定时间可根据土质的不同,用取土工具将土取出，也可用射水吸泥的方法来排土，但此时施工应当小心，以免坑周士软化;且不应在低于管端处射水，以防土的流失;如遇漂石，必须用锤破碎或用冲击钻头钻除,决不能进行爆破。

(4)交替顶进、清孔和接高，直至桩尖到达设计深度为止。

(5)当桩达到要求的深度并已清孔到管底时，如管中无水，则可在管中直接灌注混凝土：如管中有水，则管底可用一个“砂浆塞”加以封闭，待砂浆结硬后再将管中的水抽干，再在管内灌注混凝士并振捣密实。

(6)将桩与既有基础梁浇灌在一起，形成整体连接以承受荷载。