梁园区特色商业区是商丘市首个通过河南省发改委批复建设的特色商业区。梁园区特色商业区位于道北，规划范围东至京九铁路、黄河路、归德北路，南至建设路，西至新建路，北至田园路，规划面积2.04平方公里。

梁园区特色商业区功能定位为：辐射豫鲁苏皖四省交界区域的商贸物流中心、服务业高效集聚发展的中心。重点发展的产业为商贸服务业、仓储物流业、金融保险业、信息咨询业、住宿餐饮业和其他配套服务业。

梁园区特色商业区布局为“一廊四区”，即包河休闲购物观光景观走廊、商贸服务区、餐饮娱乐区、物流仓储区。按照规划，到2015年，特色商业区将实现营业收入50亿元，完成税收2.5亿元，从业人员4万人；到2020年，实现营业收入130亿元，完成税收6.5亿元，从业人员7.5万人。特色商业区建成后将成为商丘市服务业发展的重要载体和平台，对全市服务业发展起到强有力的推动作用。