《楼下的房客》是由威视电影、安迈进国际影业股份有限公司出品，
崔震东执导，
九把刀编剧，
任达华、
李康生、
庄凯勋、李杏、
邵雨薇等人联合出演的悬疑惊悚片。该片于2016年6月30日在中国台湾正式上映。
该片讲述一间老式旅馆的房东在每间房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间，他专门出租给拥有室内与室外不同的两面个性、拥有混乱潜质、能满足他窥看欲望的“正常人”。六间房间、八个房客与一个房东，不为人知的秘密、难以克制的欲望在这栋旅馆里四处流窜，妄想控制一切的房东开始愚弄房客，企图撩起人性最复杂的一面。
在这部以猎奇重口的心理悬疑电影中，观众或者说局外人可以窥见的是导演在创作时所想要诠释的迷幻感。在电影中有不少重口味杀人分尸与性爱场景，但在导演的刻意处理下都带着浓浓黑色元素，甚至是在呈现变态场面的时候都带有一种强烈的仪式感。
电影的前半段跟原作相若，整体的故事推进和叙事节奏都非常平稳，分镜与构图也非常考究，电影的主主要故事基本发生在这栋相对封闭的大楼里，导演刻意强调了整栋大楼内部环境的逼仄感；影片中最值得称赞的是导演的摄影、构图、音效、灯光、视觉效果，看得出来在编导制作上的诚意，但遗憾的是导演的掌控力并不足以支撑整个相对复杂的故事轮廓，以及后半段叙事节奏上的偏颇都显得有些稚嫩。很多视觉上的冲击都只是浅尝辄止，原著里极端的阴暗压抑感和对人性欲望的深层刻画并未通过影像表达出来，这是文本转换过程中最不该丢失的一部分。房东可以通过王先生对王小妹的一个眼神就看出内心的欲望和罪恶，这本就是潜意识的一种表达。
大多数经由文本改编的影视作品，所面临的门槛在于从文本语言转换到镜头语言的转换，在对原著准确把握的前提下将原著里的留白和隐喻展现在大银幕上，这是横亘在导演面前的难题。
必须承认的是，如果仅以对原著的影像还原度来说，电影的前半段在对原著的还原上相当准确。但失控的是电影后半段，导演强行拼凑出一个故事背景出来，没有完全照着原著小说演绎的开放式结局，为了交代所谓的主角的动机给了故事一个全新的故事设定，但整个故事变得非常牵强，为反转而反转，毫无铺垫伏笔可言，非常突兀，也打乱了电影前半部分所营造的阴暗压抑感。（腾讯评价）
而电影由于时长限制，导致整个故事篇幅不足，房客之间的的关系并未交代清晰，这也削弱了其后混乱发生之时的荒诞感。总之《楼下的房客》的剧情看似惊悚，尤其在中国人传统的鬼月上映，一些看似惊惧的情节，却会让人不由自主笑出声；而该片没有完全照着九把刀小说演绎的开放式结局，如真似幻，让观众看完片之后，会有些不真实感，好友们会三三两两聚在某处讨论到底剧情中什么是真实或是房东人格分裂的想像，这是国片几乎没有过的情况（中时电子报评）