期房，为
地产物业
市场的名词，是一种投资工具
不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。
期房，为
地产物业
市场的名词，是一种投资工具
不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。
在
中国大陆，期房阶段开始于
开发商取得商品房预售许可证。当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成
房屋所有权初始登记并获得房地产权证（大产证）之后，房屋即成为现房。
在
香港，该地产项目如果还未有政府当局发出的入伙纸，也定义为期房。
地产发展项目以期房方式发售，对地产发展商最有利，在
现金流方面而言，先收钱，一年半载之后才交货。 在物业买家方面，投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象，除了有现金流、银行
按揭、
利息等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地
法律对投资者的保护、
烂尾楼及缩水楼等潜在风险。
以往房屋是先建后售。1953年底，由
霍英东在香港
油麻地公众四方街（今
众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。