水上华城又称滨河世家·华城，位于寸土寸金的东二环边，距北京最成熟的两大商圈——建国门商圈和国贸商圈都只有咫尺之遥。近揽60米宽护城河水、30米宽城市绿化带的清幽，远眺龙潭湖公园和天坛公园的美景，是城市中一片难得的生态社区。驱车出门，无论是前往现代城、国贸、嘉里、京广、朝外，还是前往赛特、建国门、恒基、东单、王府井、天安门，都只需短短几分钟到十几分钟的车程。

社区内3000平米的多功能专属会所实现生活、休闲、工作的“三位一体”。会所包括的项目有；游泳，温泉，瑜伽，健身，美容，茶艺等项目，收费相当合理，人年卡2800元家庭年卡3000。

社区市政集中供暖，1，2，3，6栋楼，分户式中央空调，集中供的热风，4栋为地采暖，84部高速电递，双层地下车库，24小时热水，智能化系统……

小区生活非常便利，小区外底商即有大型购物超市京客隆，步行10分钟即可到达华普超市，建设银行，工商银行，尽在咫尺，小区门口有多家连锁型餐饮！~

小区门有多条公交经过，12路车站直接通往商业中心新世界商业区，光楼站有34.35.750.686.957.958等多辆公交，坐车到达地铁口只有5分钟车程！

同仁医院，普仁医院，光明医院，等大型医院驱车5分钟均可抵达

本小区的最大特点是，周边学校众多，幼儿园有：光明幼儿园，蓝天幼儿园，机关幼儿园，第五幼儿园等，小学有：板厂小学，光明小学，培新小学，初中高中，龙潭中学，五十中学，文汇中学，汇文中学。

另本小区是板厂小学的学区房，板厂小学是东城区的重点小学，小学近几年教学质量，办学水平稳步提升，连年获得小学升初中考核优异成绩，受到家长的好评，教师队伍整体不断优化，如果您在这个小区生活，对孩子的成长非常有好处的。

1，该楼盘的开发商是谁？物业是谁？会所都能提供什么服务？当初的开盘价是多少？近期交易价是多少？各项费用（物业费、借暖费、水费、电费、燃气费、停车费）都是多少

答：北京神华地产开发有限公司最早开盘价7000元/平，深圳长城物业2.8元/平，市政供暖24元/平，热水14元/吨，冷水4元/吨，电0.4883元/度，燃气2.05元每立方停车地上240元每月地下650元每月租一年送一季度，中体健身会所，会所包括的项目有；游泳，温泉，瑜伽，健身，美容，茶艺等项目，收费标准个人年卡2800元家庭年卡3000元

2、该楼盘的业主构成是怎样的？的居住情况怎么样？有出售意愿的业主大多是什么原因？

答；业主基本构成：个人购买，单位团购，（中国高级人民法院）投资者。小区大概入住率80%。出售的原因有改善更好社区的，塔楼换板楼的，有临街吵的、换大房的均有，但是这个社区的换手率不高，很多人均自住