海洋酒店〈
英文:Ocean Hotel〉位于
香港香港岛南区黄竹坑香港海洋公园正门广场入口附近,是一座四星级
酒店,预计于
2016年落成后,占地17,000平方米,楼高6层,提供495间房间。
海洋公园的重新发展计划中包括兴建海洋酒店,最初计划于
2013年落成。兴建酒店计划不包括在55.5亿港元的重新发展计划费用中,而是以
民间兴建营运后转移模式交由发展商兴建,营运年期为35年。招标于2009年9月展开,最终因为条款问题于2011年11月流标。
2012年1月,海洋公园主席
盛智文表示酒店发展计划已经处于最后阶段,将会重新招标,为了回应市场环境转变,海洋公园再次研究招标细节。在《2012/2013财政预算案》;香港政府表示会在海洋公园发展酒店方面制订弹性的安排,让园方研究修订招标条款,重新招标。第二次招标结果于2012年第3季公布,标书容许发展商选择兴建一间或者同时兴建两间〈另外一间是为
渔人码头酒店〉,故此不排除由两个发展商分别中标。两所酒店计划于2015年至2016年与第二期扩建工程同步启用。
2012年11月20日,盛智文表示两间酒店的招标最快于
2013年重新推行,香港海洋公园正在研究比较吸引的分帐和补地价条款,初步倾向海洋酒店和渔人码头酒店分开招标。
2013年1月8日,酒店工程招标展开,标书在补地价条款上有弹性安排,不设最低地价要求。招标申请会先评估投标者的技术建议书,当中整体设计占了评分6成半,
财政及
酒店管理占3成半,通过首轮评估进入第二阶段的投标者,将会按照其
补地价的高低排列,直接选出以出价最高的投标者为首选投标者,通过一连串法定程序及要求后,首选投标者就会成为中标者。
是次招标至同年
4月8日截止,预计于同年第4季签订合同,最快于
2014年年初启动工程,于
2016年第3季落成。海洋酒店将会以民间兴建营运后转移模式招标,由中标者兴建及营运至
2047年,及后再转移予海洋公园。营运期间,酒店每年总收入的1.75%设定为海洋公园的保证金额回报。