滨河新城,位于江苏省连云港市海州区、经济技术开发区、
赣榆区几大板块交汇处,是主城区拓展发展空间的重要战略选择,更是整个市区未来的西门户。规划居住人口40万人,建筑面积2500万平方米。未来三年,滨河新城将重点建设7.4平方公里的城市先导区,按照“以人为本、生态宜居”的建设理念,重点突出行政商务办公、文化休闲、餐饮美食、商贸服务等主体功能,依托紧邻主城区的区位优势,构建48小时生活圈。
地理环境
滨河新城位于
海州区、市经济开发区、赣榆区几大板块交界处。在全市“一心三极”的发展格局引领下,周边县区正在发生翻天覆地的变化。随着规划建设步伐的不断加快,滨河新城必将成为四大板块在此交融、连接的重要平台。从全市角度来看,滨河新城更是整个市区未来的“西门户”。
滨河新城占地面积约32平方公里,规划居住人口40万人,建筑面积2500万平方米。未来三年,滨河新城将重点建设7.4平方公里的城市先导区,按照“以人为本、生态宜居”的建设理念,重点突出行政商务办公、文化休闲、餐饮美食、商贸服务等主体功能,依托紧邻主城区的区位优势,构建48小时生活圈。随着浦发路、郁州北路等内部路网相继建成通车,该区域还将成为全市的重要交通枢纽。新城生态资源丰富,自然环境优美。蔷薇河、东站引河、鲁兰河、乌龙河、大浦河纵横交错,由绿地、湿地交织出的自然环境清新宜人。蔷薇河与东站引河之间自然形成的蔷薇岛面积达3.4平方公里,是市区唯一一条风光秀丽的绿色生态廊道。新城土地资源充足,发展空间较大,规划范围内有约3万余亩可供开发,为未来的空间布局和客商投资兴业提供了良好的建设条件。项目现状:滨河新城开发建设指挥部已成立了综合协调、道桥建设、地涵建设、安置小区建设、征地征收、资金运作六大专项指挥部,园区基础实施达到“八通一平”、“四化到位”。
规划范围
东至
陇海铁路,西至现
204国道,南至鲁兰河、海连西路、人民路,北至乌龙河、310国道,占地约31.55平方公里。
滨河新城以东站引河为界,分为东西两大片区。其中,东片区即沈圩片区,北至
310国道,南至人民路、海连西路,东至陇海铁路,西至东站引河,面积约12.71平方公里。西片区即河西片区,西至现204国道,东至东站引河,北至乌龙河,南至鲁兰河,面积约18.84平方公里。
开发保护
“一核两轴三区”是滨河新城开发建设的主线。滨河新城的“核”落在“生态”二字,即构建蔷薇生态核心区。
一核:围绕水绿生态主题,突出自然环境及资源的保护,丰富生态体验、观光休闲、运动健身等内容,构建蔷薇生态核心区。
两轴:即郁洲路城市功能轴、临洪路快速交通轴。
三区:河东,将打造成配套设施完善、交通便捷、居住环境优美的沈圩商住配套区和以汽车、钢材、装饰等专业市场为依托的解放路商贸物流区。河西,形成以高档滨水居住社区及各类高端商业、商务集聚的都市新城区。还有一区,如同一块“飞地”,状如月牙,镶嵌在蔷薇河中,将是现在的主城区市民和未来的新城人一起休闲、旅游、运动的最佳场所。
人气商气
滨河新城规划以学校、医院等社会事业优先在列从而聚集人气,这是新城开发成功的关键。新城的开发一定要处理好城市化与市民化、老城与新城、城市化与工业化三种关系。
片区开发,交通先行。作为“一核两轴三区”中的“两轴”,郁洲北路和临洪大道两条“大动脉”的打通将在整个新城开发中起到“领头羊”的作用。“打通两条线、带动一大片、激活一座城”,这个顺口溜道出了目前新城开发最为关键所在。
临洪大道建成后,不仅将彻底缓解市区内部的道路交通压力,而且从323省道通过临洪大道到达徐圩新区、连云新城、市经济开发区和港口将会更加便捷。郁洲北路西接新老
204国道,拉伸了城区框架,加快了浦南镇融入主城区的步伐。即将建设的徐新公路,是西北城区通往花果山景区和徐圩新区的快捷通道。
开发过程
滨河新城的开发面积大、时间长、要求高,涉及方面众多,群众期望很大。按照“系统规划、滚动开发、交通先行、项目带动、产业引进、环境营造并进”的原则,新城规划居住人口50万,建筑面积2500万平方米。
建设一座城,开发有步骤。新城的开发建设计划分为三个阶段:
先期,即2011年—2013年,是滨河新城建设的起步阶段,三年基础设施投入达100亿元,基本形成滨河新城框架,完成临洪大道、郁洲北路延伸段等主次干道的建设,初步完成沈圩片区改造,分批建成拆迁安置小区,改善市区西出入口形象,形成滨河两岸的城市组团。带动浦南、罗阳、洪门共同发展,新城居住人口达10万,带动就业4万人,实现税收15亿元。
中期,即2014年—2018年,是滨河新城建设的提升阶段,五年投入200亿元,全面完成沈圩片区改造,建成功能完善、道路畅通、环境优美、生态良好,各类产业要素集聚的新城区,新城居住人口达20万,带动就业10万人,实现税收30亿元。
长期,即2019年—2025年,是滨河新城建设的完善阶段,城区综合功能进一步提升,居住人口达到30万至40万,成为苏北最具魅力的新城区。
海州区已与市规划、国土、财政、建设、交通、铁路、水利、环保等部门分别就安置小区选址,铁路土地指标点供,封闭运作方案,临洪大道、郁洲北路项目包装,铁路地涵修建,蔷薇河水源保护等事项进行了全面对接,并取得了显著成效。
滨水旅游
月牙岛是位于连云港市原唯一的饮用水源——蔷薇河与东站引河围成的一个岛。
月牙岛俗名蔷薇岛、新圩岛。东至东站引河,西至蔷薇河,南至富安闸,北至310国道,规划总面积5.5平方公里。其中,陆地面积4.5平方公里,河堤全长约12.5公里,有6个出入口。
经过为期一个月的征名,海州区滨河新城原蔷薇岛,由于形状酷似月牙,最终更名为月牙岛。
月牙岛公园构建了“三园、双湖、一中心”的旅游格局,不仅打造了一个“观之有物、赏之有景、玩之有乐”的旅游休闲场所,更是距离市区最近的“草、花、湖”相互交融的第一天然氧吧。
2015年5月1日天,位于海州区滨河新城的月牙岛湿地公园正式开园。
昔日荒岛变天然氧吧
5月1日,前去赏花、欣赏湿地美景的市民络绎不绝,整个月牙岛都热闹异常。一年前,月牙岛还是一片荒地。2014年5月,海州区启动月牙岛旅游开发工作。
一年来,滨河新城与浦南镇克服了区域内交通不畅、地形复杂等诸多困难,先后完成了11公里的环岛路建设、新圩村民居改造、高压线的迁移等一大批惠民利民工程。
现在,月牙岛上打造了薰衣草园、波斯菊园、向日葵园、双湖湿地、垂钓中心等景观。昔日的荒岛,变成了浪漫花海和清新湿地。
“草花湖”织就生态绿岛
占地400亩的薰衣草园,设有观景台、LOVE标志、木风车等景观小品。占地300亩的波斯菊园,也配有游览指示牌、稻草人、
风力发电机等。
1100亩的“南、北”双湖湿地资源丰富,湿地亲水平台、原木栈道、景观木屋、观鸟亭、双湖桥等景观小品赏心悦目,果桃、垂柳、红枫等欣欣向荣,是绝佳的天然氧吧和养生福地。200余亩的休闲垂钓中心静中取乐,休憩、垂钓。“草、花、湖”相互交融,共同织就美丽的生态绿岛。
港城旅游新名片
整座月牙岛面积5.5平方公里,蔷薇河、东站引河环绕四周,碧水偎依前行,两岸杨柳清风,花草鲜艳。优美的自然风光和良好的生态环境,使得月牙岛被誉为港城“世外桃源、城中花园、天然氧吧”。
2015年4月份以来,随着景点设施的日趋完善和鲜花的竞相盛开,大批的市民都自发前来月牙岛,进行健步走、自行车骑行、沙滩排球、摄影等活动。