根据《中共福建省委办公厅、省人民政府办公厅关于印发福州市人民政府机构改革方案的通知》（闽委办〔2010〕46号）和《中共福州市委、福州市人民政府关于福州市人民政府机构改革的实施意见》（榕委〔2010〕28号），设立福州市住房保障和房产管理局，为市人民政府工作部门，正处级。

地址：福建省福州市鼓楼区

市住房保障和房产管理局机关行政编制为44名。其中：局长1名、副局长3名，正科级领导职数10名（含机关党组织专职副书记1名）、副科级领导职数7名。

机关工勤人员事业编制6名。

根据上述职责，市住房保障和房产管理局设9个内设机构：

综合协调局机关和直属单位工作，督促重大事项落实；负责公务文电、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草；负责信息、督查、网站管理及政策调研活动；负责局机关政务公开、政府信息公开工作；负责局机关文书档案管理及机要保密、信访、安全工作；负责局机关后勤保障工作；负责局机关国有资产的管理；负责新闻宣传、精神文明建设工作。

起草住房保障和房产管理地方性法规、政府规章；承担有关规范性文件合法性审核及报备工作；负责行政复议、行政诉讼、行政听证工作；负责法制宣传和行政执法人员资格确认及证件管理等工作。

负责局机关财务管理、会计核算、财务收支预算，编制局机关财务决算报告；负责直属单位内部财务审计、规范财务管理工作；负责直属单位财务预决算的编制收集、审核、汇总上报工作；指导检查全市物业专项维修资金的财务工作；负责直属单位国有资产管理工作。

（市住房委员会办公室）

拟订全市住房保障政策、发展规划和年度计划并组织实施；负责保障性住房信息系统建立与管理工作；负责本市住房保障家庭的准入、退出管理，指导有关部门做好保障性住房建设、配租、销售、回购及保障资格年审等工作；参与对享受保障性住房政策家庭的动态管理；负责指导、监督县（市）区住房保障工作；承担市住房委员会的日常工作。

负责全市住房货币分配管理工作；拟订全市年度住房补贴实施方案并组织实施；负责对申请住房货币补贴对象的资格审核工作；负责指导城区市直单位及企业住房货币补贴工作。

负责编制全市住房发展规划和年度计划；指导全市直管公房和涉外房屋的管理；负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作；监督指导全市房屋安全使用管理；指导全市白蚁防治工作；配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施；承担住房保障和房产管理行业归口统计工作。

负责物业行业管理，制定物业管理的规范性文件；负责物业服务市场监督管理；负责物业服务企业的资质管理，负责组织物业管理项目达标创优工作；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收；负责住宅专项维修资金监管；指导业主大会和业主委员会的运作；会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费标准。

会同有关部门拟订房地产市场宏观调控政策并指导实施，定期分析房地产市场运行情况，会同有关部门开展房地产市场检查和监管活动；负责商品房预售许可，会同有关部门管理和发布房地产开发信息；拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作；负责房产中介管理；参与城镇土地使用权有偿转让工作。

负责局机关及直属单位机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作；负责计划生育、离退休干部等工作。

2018年5月28日，入选中共福建省委文明办“第十三届福建省文明单位”候选名单，并向社会公示，接受群众监督。

副局长：杜卫军