福苑位于湖西路与进化街交会处，项目总面积约2万平方米，建筑面积78895平方米，容积率3.00%，绿化率26.3%，总户数708户。产品包括多层与高层，一共10栋，高层最高建筑为18层。单户面积区间为60平米—120平米，价位区间在5500元—6000元之间。
周边学校：中小学:开运小学、90中、幼儿师范学校、外国语学校幼儿园:
朝阳区实验小学附属幼儿园周边公共交通：周边公交线路有：9路、19路、80路、234路、120路、222路、239路，255路，282路，轻轨等多条公交线路，其中222路可以直达长春火车站，52路从欧亚卖场经过欧亚车百，到达红旗街。
项目开发中包括地下车库与地下车位，价格未定，有产权。门市预计均价10000元/平米，面积区间在70—300平米之间。福苑二期紧邻湖西路，占地面积2.15万平方米，总建筑面积7.64万平方米，产品为11层小高层和18层高层。首推小户型产品，面积60-120平方米，预计2010年10月份开盘。