累进还款法,经济学术语,是指贷款期内,
借款人逐年或每隔几年按一定比率递增还款额,但每年或该年内各月均以相等的金额偿还
贷款本金和
利息。
也称等比递增(减)累进法,就是将整个还款期按一定的时间段划分,每个时间段比上一时间段多(少)还约定的固定比例,而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还
贷款本息的一种还款方式。
这种还贷方式因计算比较复杂,由于计算机程序设置等多种原因,目前在国内暂时还较少被银行所采用。但是,从美国、日本和香港等经济发达、
个人住房贷款业务开展兴旺的国家和地区的实际情况看,其却是国际上十分通行的两种消费信贷还款方式,十分受到新婚夫妇和开始创业的年轻人的欢迎,为有潜力的青年人购房者能够缓解眼前暂时的资金不足。
采用累进还款法,如果大部分贷款集中在最后的时间偿还,则相当于一次性还款,却享受了分期偿还的利率水平和计息方式,取得了较好的资金时间价值。因此,尽管累进还款法的利息负担最高,选择累进还款法仍应作为一项优惠条件使用,为限制优惠的幅度,
中国银行规定某年最高偿还额与某年最低偿还额的差不得超过最低偿还额的1倍。
这种还贷方式因计算比较复杂,由于计算机程序设置等多种原因,目前在国内暂时还较少被银行所采用。但是,在经济较为发达的国家与地区,如香港、日本与美国,这些国家与地区的经济较为发达同时个人房贷业务也较为兴旺。在这些国家与地区,这几种
消费信贷偿还方式,受到了新婚夫妻与初创业的年轻人的广泛欢迎,为有潜力的年轻人购房或者是创业,有效的缓解了暂时性的资金不足。
累进还款法计算复杂,尤其在
利率调整、提前还贷、逾期罚息等情况中存在诸多不便。所以,这两种方法在我国商业银行零售贷款业务的实际操作中较少使用。