“老年人住房反向抵押养老保险”是一款养老年金保险，其核心功能在于“以房养老”。该保险功能强、门槛高，截止至2021年是一款高端小众养老年金保险。

“老年人住房反向抵押养老保险”是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险。即拥有房屋完全合法产权的老年人，将其房产抵押给保险公司（抵押权人），之后继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司有权依法行使抵押权，抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

投保人和被保险人为同一人，投保人年龄在60~85岁（含）之间，夫妻二人可以共同投保。

养老保险金的受益人为被保险人。

投保人至少拥有一套完全合法产权的房产。

终身。

年交，但投保人无需以现金方式交纳保险费。

月付。

占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权。

被保险人身故后，其继承人可以选择偿付投保人应承担的养老保险相关费用，以赎回保险公司对抵押房屋的权益。否则，保险公司有权选择并委托第三方房产代理机构以适当的价格出售（变卖）合同项下抵押房屋，以偿付投保人应承担的养老保险相关费用。

幸福人寿保险股份有限公司、中国人民人寿保险股份有限公司（截止至2020年7月）。

截止至2019年9月末，全国共有129户家庭191位老人参保，参保老人的平均年龄为71岁，每户（不是每位）平均每月领取养老金7000余元，最高一户每月领取养老金3万余元——金额由被抵押房屋的评估价值决定。