职工住房抵押贷款是银行向参加住房专项储蓄存款 (包括住房公积金存款) 且达到约定数量或期限的职工发放的用以购买、建造或维修住房的贷款。这项贷款的基本原则是： 先存后贷，存贷挂钩，抵押加保，整借零还。

借款人只有先参加住房储蓄存款 (包括住房公积金存款)，且达到约定的数量和期限，才能申请此项贷款; 贷款金额的多少，取决于借款人的住房存款的多少; 抵押加保是在房产或有价证券抵押(质押) 的基础上，由借款人所在单位作为归还贷款本息的保证人; 整借零还是指借款人在合同期内按月均还贷款本息。