小区建设适应高层次、高品位的高校教师居住的需求,规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点,体现以人为主体,努力创造一个高雅幽静的富有文化和现代化的良好居住环境。 小区规划综合考虑日照采光、通风卫生、人流交通、环境防卫等要求,因地制宜,总体布局以公共绿地为中心,形成中心环岛花园。在中心花园的南北两端布置文化中心和托儿所、幼儿园,为老人、儿童提供最好的生活休息空间。 花园中心设有同心圆的音乐池,提供小区居民交往、健身、娱乐的场所。花园周边规划6个不同特色的住宅组团和一个育新学校,组团空间灵活布局,高多层住宅和低层公建围合,北高南低,疏密有致,使小区形成建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区。 小区一期规划用地17.3hm2,总投资约10亿元,总建筑面积32万m2,共有各类建筑近100栋,其中住宅楼47楼(高层12栋,多层35栋),设计6种类型,14种不同面积空间的套型住宅,居住了48所高校教师3500户,共1万多居民。每套建筑面积与北京市“九五”住宅建设标准相当,考虑住户停放汽车需要,设有集中和分散的停车位,自行车设有高层地下室集中车库,多层住户设有半地下室存车贮物。 小区公用设施配套齐全,建有集中供暖的锅炉房、变电室、煤气站、公厕、垃圾站等,每户配有
程控电话和
闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会送报取奶站。 小区商业服务网点布置成外向型,沿小区北侧西三旗路连续布置公寓、百货、超市、邮局、银行、书店、药店、餐饮等形成一条街,在小区南端辅助设有食品、百货小店,方便住户购物。商业网点集中布置,相对独立,减少小区内院的干扰,有利于小区封闭式的物业管理,又兼顾为街区行人服务,发挥配套设施的社会效益和经济效益。 为解决高校教师的出行问题,在居民入住前,政府在小区南部开设了公交总站,多条公交车直达小区。 园内绿化点面结合,设有宅旁绿地、组团绿地和中心绿地,突出中心花园的绿化空间环境,园林配置按6个住宅组团命名的玉兰园、紫薇园、海棠园、月秀园、丁香园和迎春园种植观赏树和配景树木,大量和中值草地、花卉灌木,使小区建筑融化在绿化环境之中,春有花、夏有荫、秋有景、冬有青,做到步移景异,令人心旷神怡。人均公共绿地2.2m2,小区绿地覆盖率高达44.4%,真正成为名副其实的花园住宅小区。 周围交通: 355、398、379、393、315、748、814、323、、371、629、719、810、853、819、运通105、运通111、运通109、运通114等 物业: 物业公司 北京育新花园物业管理公司 绿化/容积率: 绿化率44.4% 设备装修: 初装修 配套设施: 小区内有育新幼儿园、育新学校、北医三院第二门诊部、活动中心、综合服务楼、中心花园、邮局、电话局、超市、银行等 车位: 设有集中和分散的停车位 供水系统: 市政供水,
燃气热水器 暖气: 市政集中供暖
医院:
北京大学第三医院第二门诊部,北京三院第二门诊部,同仁堂,厚生堂药店西三旗分店,龙乡小区
社区卫生服务站